Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.087. Os apartamentos têm de 46 a 56 m², e o mais vendido, de 46 m², sai por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
R$ 21.087
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22410-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 756 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 18.261) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.589 a 16.809
- R$ 16.930 a 19.690
- R$ 19.776 a 22.442
- R$ 22.727 a 27.500
- R$ 27.531 a 74.048
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 756 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.399
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 18.261 o m² deste prédio
Mais negociado
161 vendas
Rua Prudente de Morais, 1117 · a 149 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 46 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 46 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 1.100.000 |
2 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Pirajá com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.