Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 27.049. Os apartamentos têm de 43 a 64 m², e o mais vendido, de 57 a 64 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 27.049
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22431-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 120 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 358 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 34.884) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.662 a 18.947
- R$ 19.024 a 22.339
- R$ 22.381 a 26.025
- R$ 26.496 a 31.667
- R$ 31.882 a 68.537
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
120
a até 300 m · 358 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 24.613
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 34.884 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Rua General Urquiza, 67 · a 223 m
Mostrando 10 de 120 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 64 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 1.650.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 1.710.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 1.460.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua General Urquiza com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.