Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 31.973. Os apartamentos têm de 81 a 98 m², e o mais vendido, de 81 a 84 m², sai por cerca de R$ 2,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 31.973
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22441-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 166 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 452 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 33.333) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.678 a 18.644
- R$ 18.658 a 21.475
- R$ 21.491 a 24.272
- R$ 24.479 a 28.613
- R$ 28.779 a 68.537
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
166
a até 300 m · 452 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 23.776
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 33.333 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Praça Atahualpa, 60 · a 157 m
Mostrando 10 de 166 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 98 m² | R$ 3.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 84 m² | R$ 2.800.000 | |
| nov/2024 | 81 m² | R$ 2.930.000 | |
| abr/2024 | 98 m² | R$ 2.570.000 | |
| ago/2023 | 98 m² | R$ 2.600.000 | |
| abr/2023 | 84 m² | R$ 2.620.000 | |
| ago/2022 | 84 m² | R$ 2.200.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 191 m² | 2 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.