Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.947. Os apartamentos vendidos têm 95 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 18.947
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22441-014
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 603 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 18.947) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 11.962 a 18.462
- R$ 18.561 a 21.136
- R$ 21.190 a 24.641
- R$ 24.661 a 29.054
- R$ 29.137 a 59.375
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 603 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 22.812
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 18.947 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Rua João Líra, 95 · a 259 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 95 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2022 | 206 m² | R$ 3.800.000 | |
| ago/2022 | 95 m² | R$ 2.750.000 | |
| jul/2022 | 95 m² | R$ 1.800.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 264 m² | 3 | R$ 9.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 3 | R$ 3.218.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida General San Martin com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.