Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.525. Os apartamentos têm de 51 a 74 m², e o mais vendido, de 51 a 56 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 23.525
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22430-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 167 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 531 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 21.698) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.092 a 18.636
- R$ 18.644 a 21.420
- R$ 21.429 a 25.000
- R$ 25.185 a 30.233
- R$ 30.769 a 63.542
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
167
a até 300 m · 531 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 23.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 21.698 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Rua João Líra, 95 · a 177 m
Mostrando 10 de 167 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 1.435.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 74 m² | R$ 1.315.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 1.550.000 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 1.110.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 980.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 1.000.000 |
1 venda
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Os outros prédios de apartamentos da Rua João Líra com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.