Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 29.706. Os apartamentos vendidos têm de 169 a 170 m² e saem por cerca de R$ 4,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 29.706
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
28,2 a 32,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22430-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 175 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 555 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 29.706) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.092 a 18.636
- R$ 18.644 a 21.419
- R$ 21.420 a 24.788
- R$ 24.792 a 29.988
- R$ 30.203 a 63.542
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
175
a até 300 m · 555 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 22.818
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 29.706 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Rua João Líra, 95 · a 169 m
Mostrando 10 de 175 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 169 m² | R$ 5.950.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 170 m² | R$ 5.300.000 | |
| dez/2025 | 170 m² | R$ 4.800.000 | |
| out/2025 | 169 m² | R$ 4.750.000 | |
| fev/2024 | 169 m² | R$ 4.850.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 3 | R$ 5.980.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua João Líra com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.