Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 30.233. Os apartamentos vendidos têm de 200 a 215 m² e saem por cerca de R$ 6,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 30.233
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22431-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 182 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 541 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 30.233) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.662 a 18.812
- R$ 18.814 a 21.642
- R$ 21.673 a 25.000
- R$ 25.000 a 29.417
- R$ 29.605 a 63.542
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
182
a até 300 m · 541 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 23.086
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 30.233 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Rua João Líra, 95 · a 234 m
Mostrando 10 de 182 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 215 m² | R$ 6.500.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 200 m² | R$ 6.000.000 | |
| jun/2025 | 200 m² | R$ 6.500.000 | |
| abr/2025 | 737 m² | R$ 23.500.000 | |
| mar/2025 | 215 m² | R$ 6.500.000 | |
| jan/2025 | 215 m² | R$ 6.000.000 | |
| dez/2024 | 200 m² | R$ 6.100.000 | |
| mar/2024 | 215 m² | R$ 6.000.000 | |
| nov/2023 | 200 m² | R$ 6.300.000 | |
| jun/2023 | 200 m² | R$ 5.900.000 | |
| mar/2023 | 200 m² | R$ 7.000.000 | |
| dez/2022 | 215 m² | R$ 3.123.712 | |
| ago/2022 | 200 m² | R$ 6.100.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua General Urquiza com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.