Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 36.882. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 41 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 36.882
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
35,6 a 38,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22430-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 628 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 36.882) fica 75% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.662 a 16.972
- R$ 16.985 a 20.000
- R$ 20.000 a 22.222
- R$ 22.289 a 25.185
- R$ 25.250 a 49.028
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 628 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.025
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+75%
R$ 36.882 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Rua Humberto de Campos, 827 · a 121 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 45 m² | R$ 1.920.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 58 m² | R$ 1.900.000 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 1.450.000 |
4 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 5 | R$ 6.800.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Líra com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.