Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 37.903. Os apartamentos têm de 38 a 62 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 37.903
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
35,7 a 40,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22430-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 618 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 36.694) fica 71% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.662 a 17.284
- R$ 17.453 a 20.189
- R$ 20.192 a 22.500
- R$ 22.600 a 26.549
- R$ 26.667 a 53.289
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 618 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.497
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+71%
R$ 36.694 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Rua Humberto de Campos, 827 · a 182 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 38 m² | R$ 1.710.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 62 m² | R$ 2.500.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 2.250.000 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 2.450.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 2.200.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 2.325.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 2.400.000 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2025 | 38 m² | R$ 1.325.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 2.650.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 1.470.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 2.400.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 1.885.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 2.300.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 1.155.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 1.650.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 2.330.000 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 1.420.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 2.000.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 1.230.000 |
6 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP |
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.