Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 25.926. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 82 m² e saem por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 25.926
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22420-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 198 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 485 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 32.186) fica 62% acima da mediana desses prédios.
- R$ 11.348 a 16.563
- R$ 16.667 a 18.750
- R$ 18.750 a 21.290
- R$ 21.348 a 25.000
- R$ 25.000 a 74.048
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
198
a até 300 m · 485 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.825
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+62%
R$ 32.186 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Visconde de Pirajá, 318 · a 178 m
Mostrando 10 de 198 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 81 m² | R$ 2.100.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 81 m² | R$ 2.450.000 | |
| mar/2025 | 82 m² | R$ 2.880.000 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 2.730.000 | |
| mar/2023 | 77 m² | R$ 2.100.000 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 2.200.000 | |
| set/2022 | 82 m² | R$ 2.700.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 2.200.000 | |
| jul/2022 | 73 m² | R$ 2.040.000 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 2.400.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 2 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 2 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.