Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.727. Os apartamentos têm de 50 a 66 m², e o mais vendido, de 62 a 66 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 22.727
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22410-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 187 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 565 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.790) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 11.348 a 16.667
- R$ 16.667 a 19.492
- R$ 19.577 a 22.091
- R$ 22.167 a 26.563
- R$ 26.646 a 78.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
187
a até 300 m · 565 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.779
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 16.790 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Prudente de Morais, 699 · a 158 m
Mostrando 10 de 187 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 66 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 1.085.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 1.130.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 853.256 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 1.090.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 1.140.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 800.000 |
3 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Pirajá com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.