Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.385. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 53 m² e saem por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.385
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22410-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 698 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.385) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.714 a 15.279
- R$ 15.294 a 17.664
- R$ 17.705 a 21.053
- R$ 21.063 a 25.694
- R$ 25.938 a 58.169
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 698 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.863
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 17.385 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua Prudente de Morais, 497 · a 174 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 1.030.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 53 m² | R$ 793.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 825.000 |
2 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Pirajá com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.