Resumo
Neste prédio, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 72 a 90 m², e o mais vendido, de 89 a 90 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 21031-700
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.229) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.553 a 2.931
- R$ 2.935 a 3.191
- R$ 3.264 a 3.500
- R$ 3.500 a 3.953
- R$ 3.958 a 6.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.345
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 4.229 o m² deste prédio
Mais negociado
105 vendas
Rua João Romariz, 122 · a 109 m
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 72 m² | R$ 258.480 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2024 | 90 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2024 | 89 m² | R$ 403.000 | |
| nov/2023 | 90 m² | R$ 340.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 89 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2022 | 89 m² | R$ 460.000 | |
0 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Romariz com venda no último ano.
| Rua João Romariz, 122 | 17 | 5 |
|---|---|---|
| Rua João Romariz, 167 | 1 | 0 |
| Rua João Romariz, 201 | 1 | 0 |
| Rua João Romariz, 305 | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.