Resumo
Em Encantado, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.609, 48% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 88º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.359 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.609
258 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.359
59 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-21%
De R$ 4.536 em 2022 para R$ 3.569 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 3.811
187 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 170.000 | 40 m² | 25 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 222.500 | 51 m² | 134 | |
| 3 | R$ 270.000 | 80 m² | 23 | |
| 4 ou mais | R$ 430.000 | 132 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 180.320 | 11 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 200.000 | 43 | |
| 70 a 100 m² | R$ 230.000 | 5 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 21% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 16 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Pompílio de Albuquerque, 51 | 30 | R$ 207.50045 m² | |
|---|---|---|---|
| Rua Clarimundo de Melo, 25 | 8 | R$ 212.93033 m² | |
| Rua Joaquim Martins, 517 | 4 | R$ 254.63946 m² | |
| Rua Pedro Domingues, 35 | 4 | R$ 162.50042 m² | |
| Rua José Domingues, 434 | 2 | R$ 220.33454 m² | |
| Rua Dois de Fevereiro, 616 | 1 | R$ 158.00037 m² | |
| Rua Dois de Fevereiro, 214 | 1 | R$ 158.00056 m² | |
| Rua Angelina, 143 | 1 | R$ 230.00090 m² | |
| Rua José Domingues, 173 | 1 | R$ 320.00065 m² | |
| Rua Primo Teixeira, 11 | 1 | R$ 322.00088 m² | |
| Rua Clarimundo de Melo, 105 | 1 | R$ 220.00073 m² | |
| Rua Cruz E Souza, 121 | 1 | R$ 190.00073 m² | |
| Rua Cruz E Souza, 256 | 1 | R$ 300.00088 m² | |
| Rua Cruz E Souza, 441 | 1 | R$ 187.50065 m² | |
| Rua Joaquim Martins, 293 | 1 | R$ 185.00060 m² | |
| Rua Joaquim Martins, 373 | 1 | R$ 100.00040 m² |
Mostrando 10 de 16 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Encantado.
| Engenho de Dentro | 0,8 km | 945 | |
|---|---|---|---|
| Piedade | 0,9 km | 701 | |
| Água Santa | 1,1 km | 113 | |
| Abolição | 1,3 km | 203 | |
| Quintino Bocaiúva | 1,8 km | 372 | |
| Todos Os Santos | 2,0 km | 1.060 | |
| Méier | 2,2 km | 2.966 | |
| Pilares | 2,3 km | 355 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Encantado?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.