Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.542. Os apartamentos têm de 80 a 120 m², e o mais vendido, de 80 a 83 m², sai por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.542
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22245-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 232 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.250) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 5.405 a 7.938
- R$ 7.976 a 8.765
- R$ 8.879 a 9.483
- R$ 9.490 a 10.855
- R$ 10.989 a 14.583
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 232 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.343
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 9.250 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua Belisário Távora, 467 · a 95 m
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 80 m² | R$ 805.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 80 m² | R$ 522.700 | |
| jun/2026 | 80 m² | R$ 930.000 | |
| mai/2026 | 80 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2026 | 120 m² | R$ 1.180.000 | |
| nov/2025 | 80 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2025 | 80 m² | R$ 945.000 | |
| mai/2025 | 80 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2025 | 80 m² | R$ 660.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2024 | 100 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2024 | 80 m² | R$ 725.000 | |
| mar/2023 | 83 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2023 | 140 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 780.000 | |
| abr/2022 | 120 m² | R$ 950.000 |
6 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 1.060.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Ortiz Monteiro com venda no último ano.
| Rua Professor Ortiz Monteiro, 186 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Professor Ortiz Monteiro, 220 | 2 | 0 |
| Rua Professor Ortiz Monteiro, 132 | 1 | 0 |
| Rua Professor Ortiz Monteiro, 296 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.