Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.857. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 75 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.857
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22245-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 283 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.857) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.405 a 7.766
- R$ 7.821 a 8.693
- R$ 8.748 a 9.458
- R$ 9.459 a 10.780
- R$ 10.821 a 14.583
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 283 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.244
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 12.857 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua Professor Ortiz Monteiro, 276 · a 62 m
Mostrando 10 de 77 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 70 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 75 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 635.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 710.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 825.000 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Ortiz Monteiro com venda no último ano.
| Rua Professor Ortiz Monteiro, 276 | 6 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Professor Ortiz Monteiro, 220 | 2 | 0 |
| Rua Professor Ortiz Monteiro, 132 | 1 | 0 |
| Rua Professor Ortiz Monteiro, 296 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.