Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.753. Os apartamentos têm de 132 a 259 m², e o mais vendido, de 132 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.753
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22245-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 115 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 492 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.212) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.114 a 7.582
- R$ 7.589 a 8.459
- R$ 8.462 a 9.325
- R$ 9.328 a 10.513
- R$ 10.571 a 14.583
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
115
a até 300 m · 492 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.084
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 11.212 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Mário Portela, 161 · a 299 m
Mostrando 10 de 115 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 251 m² | R$ 2.950.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 132 m² | R$ 1.480.000 | |
| set/2024 | 132 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2023 | 132 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2023 | 132 m² | R$ 1.290.000 | |
| mai/2022 | 259 m² | R$ 1.750.000 |
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 251 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 163 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP |
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.