Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.428. Os apartamentos têm de 61 a 74 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.428
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22245-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 82 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 290 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.180) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.405 a 7.722
- R$ 7.759 a 8.571
- R$ 8.625 a 9.458
- R$ 9.459 a 10.780
- R$ 10.821 a 14.583
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
82
a até 300 m · 290 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.208
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 11.180 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua Professor Ortiz Monteiro, 276 · a 103 m
Mostrando 10 de 82 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 62 m² | R$ 730.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 74 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2025 | 74 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2025 | 74 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 670.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 750.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 699.250 | |
| jul/2024 | 160 m² | R$ 1.160.000 | |
| mai/2024 | 124 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 780.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 785.000 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 780.000 |
2 vendas
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.