Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.326. Os apartamentos vendidos têm de 86 a 88 m² e saem por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.326
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22245-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 110 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 434 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.322) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.114 a 7.561
- R$ 7.582 a 8.462
- R$ 8.507 a 9.328
- R$ 9.343 a 10.571
- R$ 10.625 a 14.583
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
110
a até 300 m · 434 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.096
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 8.322 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Rua das Laranjeiras, 457 · a 110 m
Mostrando 10 de 110 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 86 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 88 m² | R$ 820.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Estelita Lins com venda no último ano.
| Rua Professor Estelita Lins, 184 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Professor Estelita Lins, 148 | 2 | 0 |
| Rua Professor Estelita Lins, 100 | 1 | 0 |
| Rua Professor Estelita Lins, 159 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.