Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.231.
m² vendido, último ano
R$ 9.231
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22245-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 97 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 340 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.141) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.405 a 7.821
- R$ 7.853 a 8.748
- R$ 8.765 a 9.490
- R$ 9.508 a 10.855
- R$ 10.894 a 14.583
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
97
a até 300 m · 340 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.218
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 8.141 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua Professor Ortiz Monteiro, 276 · a 206 m
Mostrando 10 de 97 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 65 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 78 m² | R$ 550.000 | |
| out/2023 | 22 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2023 | 114 m² | R$ 750.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Cristóvão Barcelos com venda no último ano.
| Rua General Cristóvão Barcelos, 211 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua General Cristóvão Barcelos, 11 | 2 | 1 |
| Rua General Cristóvão Barcelos, 55 | 2 | 0 |
| Rua General Cristóvão Barcelos, 89 | 1 | 0 |
| Rua General Cristóvão Barcelos, 239 | 1 | 0 |
| Rua General Cristóvão Barcelos, 281 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.