Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.907. Os apartamentos têm de 65 a 133 m², e o mais vendido, de 65 a 66 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.907
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22740-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.545) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.619 a 3.103
- R$ 3.146 a 3.449
- R$ 3.469 a 3.898
- R$ 3.969 a 4.470
- R$ 4.470 a 5.887
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.014
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 4.545 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Rua Ana Silva, 272 · a 257 m
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 190.000 | |
| out/2025 | 133 m² | R$ 600.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 325.000 | |
| set/2025 | 119 m² | R$ 399.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 310.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 292.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 305.500 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2025 | 127 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 295.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2024 | 65 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 375.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 186.000 | |
| jun/2023 | 119 m² | R$ 485.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 202.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 208.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 223.516 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2022 | 119 m² | R$ 470.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 10 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Monsenhor Marques com venda no último ano.
| Rua Monsenhor Marques, 135 | 6 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Monsenhor Marques, 46 | 2 | 0 |
| Rua Monsenhor Marques, 195 | 1 | 7 |
3 prédios
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A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.