Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.717.
m² vendido, último ano
R$ 2.717
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21331-440
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.717) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.034
- R$ 3.253 a 3.472
- R$ 3.494 a 3.533
- R$ 3.581 a 4.052
- R$ 4.247 a 5.591
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.472
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 2.717 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Travessa Odilon, 21 · a 280 m
| Rua Alfenas, 233Este prédio | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Rosa, 60a 126 m | 126 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Caconde, 113a 160 m | 160 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Caracas, 89a 208 m | 208 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Caracas, 69a 231 m | 231 m | 1 | fev/2026 | |
| Estrada da Fontinha, 626a 264 m | 264 m | 1 | mar/2023 | |
| Estrada da Fontinha, 613a 276 m | 276 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa Odilon, 21a 280 m | 280 m | 9 | ago/2026 | |
| Estrada da Fontinha, 815a 318 m | 318 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Maria Flaviana de Lima, 87a 352 m | 352 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Sapopemba, 496a 356 m | 356 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Boiaca, 227a 465 m | 465 m | 6 | mar/2026 | |
| Estrada Henrique de Melo, 790a 480 m | 480 m | 1 | nov/2025 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 46 m² | R$ 125.000 |
|---|
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.