Resumo
No Edifício Clara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.053. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 64 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.053
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ClaraNome na Receita Federal. · CEPs 01420-007 e 01420-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Clara, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 239 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Clara (R$ 9.053) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.948 a 8.669
- R$ 8.919 a 10.379
- R$ 10.443 a 12.321
- R$ 12.396 a 14.995
- R$ 15.094 a 24.698
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 239 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.302
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 9.053 o m² do Edifício Clara
Mais negociado
25 vendas
Next Haddock By Athie Wohnrath · a 224 m
| Edifício ClaraEste prédio · Alameda Jaú, 1877 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 4 m | 4 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício CristalAlameda Jaú, 1874 · a 17 m | 17 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Elizabeth By HelborRua da Consolação, 2840 · a 68 m | 68 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício TimboRua da Consolação, 2801 · a 69 m | 69 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · a 70 m | 70 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício ErevanRua da Consolação, 2719 · a 72 m | 72 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RealRua da Consolação, 2764 · a 72 m | 72 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VeraRua Bela Cintra, 1413 · a 74 m | 74 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vila HelenaRua Bela Cintra, 1332 · a 75 m | 75 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício L'officinaRua da Consolação, 2825 · a 80 m | 80 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício CelineRua da Consolação, 2779 · a 82 m | 82 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Rebouças, 325a 86 m | 86 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MonzaRua da Consolação, 2796 · a 89 m | 89 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Villa NacionalRua da Consolação, 2665 · a 91 m | 91 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CosmosAlameda Jaú, 1817 · a 97 m | 97 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MalvinaRua da Consolação, 2782 · a 98 m | 98 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Principe IgorAvenida Rebouças, 399 · a 109 m | 109 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Barao da CintraRua Bela Cintra, 1318 · a 116 m | 116 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AlfaRua da Consolação, 2855 · a 125 m | 125 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 126 m | 126 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 131 m | 131 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PiramidesAlameda Santos, 2491 · a 141 m | 141 m | 2 | jul/2025 | |
| Alameda Santos, 2486a 143 m | 143 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Comendador Miguel CalfatAlameda Santos, 2450 · a 151 m | 151 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MemphisAlameda Santos, 2527 · a 154 m | 154 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 161 m | 161 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 163 m | 163 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LucianaAlameda Santos, 2415 · a 175 m | 175 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício GuanabaraAlameda Santos, 2387 · a 179 m | 179 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício BocainaAlameda Santos, 2384 · a 189 m | 189 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 192 m | 192 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 198 m | 198 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 200 m | 200 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 215 m | 215 m | 4 | fev/2026 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 224 m | 224 m | 25 | fev/2026 | |
| Rua Vinicius de Morais, 2793a 244 m | 244 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 254 m | 254 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Reboucas 499Avenida Rebouças, 499 · a 273 m | 273 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 287 m | 287 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ChancelerAvenida Doutor Arnaldo, 162 · a 297 m | 297 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 324 m | 324 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075 · a 334 m | 334 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício ChypreAvenida Paulista, 2494 · a 339 m | 339 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Tres MariasAvenida Paulista, 2239 · a 341 m | 341 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 348 m | 348 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Luiz TrevisioliAvenida Paulista, 2416 · a 356 m | 356 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício BeliaRua Augusta, 1916 · a 370 m | 370 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Villa RicaAlameda Tietê, 460 · a 378 m | 378 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 380 m | 380 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 380 m | 380 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 380 m | 380 m | 2 | out/2024 | |
| Rua da Consolação, 3117a 384 m | 384 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 551 · a 390 m | 390 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AlidaAlameda Tietê, 450 · a 393 m | 393 m | 3 | set/2023 | |
| AutemRua da Consolação, 3150 · a 393 m | 393 m | 13 | dez/2024 | |
| Edifício ItamarRua Haddock Lobo, 1136 · a 396 m | 396 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiRua Haddock Lobo, 1175 · a 399 m | 399 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129 · a 401 m | 401 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício JuruaAlameda Jaú, 1486 · a 405 m | 405 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício DellaRua da Consolação, 3143 · a 405 m | 405 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Alameda TieteAlameda Tietê, 488 · a 409 m | 409 m | 2 | mai/2024 | |
| Les Jardins Des JardinsAlameda Jaú, 1477 · a 413 m | 413 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício São ClementeAlameda Tietê, 312 · a 413 m | 413 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício FloripesAlameda Tietê, 433 · a 414 m | 414 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício DaphneAlameda Tietê, 415 · a 416 m | 416 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeAlameda Tietê, 588 · a 417 m | 417 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AntonietaRua Haddock Lobo, 1141 · a 419 m | 419 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AmalfiAlameda Tietê, 353 · a 423 m | 423 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MarinaAlameda Tietê, 348 · a 424 m | 424 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 471 · a 432 m | 432 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Estrela PolarAlameda Tietê, 319 · a 434 m | 434 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício WindsorAlameda Tietê, 597 · a 434 m | 434 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício King JamesAlameda Tietê, 342 · a 438 m | 438 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Loft AugustaRua Augusta, 2312 · a 441 m | 441 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do ValeAlameda Tietê, 325 · a 442 m | 442 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 452 m | 452 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Monte BrancoAlameda Tietê, 223 · a 453 m | 453 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Garca RealAlameda Tietê, 621 · a 459 m | 459 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Haddock Lobo, 1170a 460 m | 460 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2347 · a 463 m | 463 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 463 m | 463 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício São MartinhoRua Padre João Manuel, 362 · a 465 m | 465 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SobradaoRua Padre João Manuel, 328 · a 468 m | 468 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Padre João Manuel, 188 · a 469 m | 469 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ImaRua da Consolação, 3221 · a 469 m | 469 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Patricia Rosaleen…Alameda Tietê, 709 · a 472 m | 472 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Alsaccia LorenaRua da Consolação, 3235 · a 476 m | 476 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiiAlameda Tietê, 208 · a 477 m | 477 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Patricia RosaleenAlameda Tietê, 689 · a 477 m | 477 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício CamilaRua Padre João Manuel, 311 · a 479 m | 479 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício la GalerieRua Padre João Manuel, 173 · a 486 m | 486 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Engenheiro Antonio JovinoRua Padre João Manuel, 422 · a 488 m | 488 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Haddock Lobo, 1224 · a 490 m | 490 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Prince AlbertRua da Consolação, 2270 · a 498 m | 498 m | 5 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 64 m² | R$ 600.758 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 420.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Jaú com venda no último ano.
| 150, Condomínio Edifício Madeira Mamore | sem número | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 409, Condomínio Edifício Paulista Park | 79% | 6 | 32 |
| 1375, Condomínio Edifício Gibraltar | 79% | 5 | 12 |
| 487, Condomínio Casa Jardins Jau By You, Inc | sem número | 4 | 0 |
| 66, Condomínio Edifício Maria Rosa | sem número | 3 | 2 |
| 361, Edifício Lindenberg Cosmopolitan Jardins | 83% | 3 | 6 |
| 369, Condomínio Edifício Jau | sem número | 3 | 13 |
| 631, Condomínio Edifício Eduardo Estefano | sem número | 3 | 1 |
| 705, Condomínio Edifício Alexandria | 65% | 3 | 4 |
| 712, Condomínio Edifício Puerto Rico | 73% | 3 | 6 |
| 731, Condomínio Edifício Palacio dos Jardins | 76% | 3 | 9 |
| 310, Condomínio Olympyc Jardins | 54% | 2 | 44 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Clara?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.