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Edifício Windsor

Alameda Tietê, 597 · Cerqueira César, São Paulo · construído em 1964 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.643/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
118%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cerqueira César

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Windsor, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.643. Os apartamentos vendidos têm 161 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 13.643

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

118%

Cerqueira César 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício WindsorNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Windsor · CEP 01417-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Windsor, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 323 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Windsor (R$ 13.643) fica 8% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 6.166 a 9.620
  • R$ 9.624 a 11.795
  • R$ 11.822 a 13.465
  • R$ 13.618 a 17.628
  • R$ 17.631 a 50.810
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 323 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.642

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 13.643 o m² do Edifício Windsor

Mais negociado

86 vendas

Vn Melo Alves · a 143 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Windsor
Edifício WindsorEste prédio · Alameda Tietê, 597—6jun/2026referência R$ 13.643
Edifício Ouro VerdeAlameda Tietê, 588 · a 35 m35 m7mar/2026-11% R$ 12.076
Edifício Garca RealAlameda Tietê, 621 · a 37 m37 m5nov/2025+29% R$ 17.628
Edifício TieteAlameda Tietê, 551 · a 48 m48 m1out/2025-26% R$ 10.135
Edifício DellaRua da Consolação, 3143 · a 59 m59 m5jul/2026+11% R$ 15.094
Edifício ImaRua da Consolação, 3221 · a 61 m61 m4abr/2024-42% R$ 7.931
Rua da Consolação, 3117a 72 m72 m1jul/2025-35% R$ 8.919
Edifício Alsaccia LorenaRua da Consolação, 3235 · a 75 m75 m8abr/2026-20% R$ 10.964
Edifício ItaunaRua Melo Alves, 204 · a 81 m81 m3out/2024-5% R$ 13.001
AutemRua da Consolação, 3150 · a 84 m84 m13dez/2024+64% R$ 22.348
Edifício Patricia RosaleenAlameda Tietê, 689 · a 86 m86 m12mai/2026-15% R$ 11.585

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202613,2 mil16,8 mil11,8 mil13,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Windsor
jun/2026161 m²R$ 2.200.000R$ 13.643
mai/2026161 m²R$ 2.200.000R$ 13.643

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 5 anúncios

118%

Cerqueira César70 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Windsor
100 m²2R$ 2.310.000R$ 23.100ZAP e VivaReal
100 m²2R$ 2.290.900R$ 22.909VivaReal e ZAP
216 m²3R$ 2.500.000R$ 11.574ZAP
200 m²2R$ 2.310.000R$ 11.550VivaReal e ZAP
200 m²3R$ 2.300.000R$ 11.500VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Tietê com venda no último ano.

Prédios da Alameda Tietê
223, Condomínio Edifício Monte Branco75%36
588, Condomínio Edifício Ouro Verde65%313
301, Condomínio Edifício Paco de Queluzsem número21
621, Condomínio Edifício Garca Real92%26
689, Condomínio Edifício Patricia Rosaleen72%24
46, Barao do Tietesem número110
89, Condomínio Edifício Ipesem número10
Alameda Tietê, 298sem número10
319, Condomínio Edifício Estrela Polarsem número110
353, Condomínio Edifício Amalfisem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.