Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.220. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 54 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.220
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 01418-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 225 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.220) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.948 a 8.246
- R$ 8.282 a 9.483
- R$ 9.513 a 11.168
- R$ 11.219 a 13.169
- R$ 13.410 a 22.709
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 225 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.113
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 10.220 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Next Haddock By Athie Wohnrath · a 240 m
| Alameda Santos, 2486Este prédio | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PiramidesAlameda Santos, 2491 · a 8 m | 8 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MemphisAlameda Santos, 2527 · a 14 m | 14 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Comendador Miguel CalfatAlameda Santos, 2450 · a 42 m | 42 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Villa NacionalRua da Consolação, 2665 · a 91 m | 91 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RealRua da Consolação, 2764 · a 101 m | 101 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LucianaAlameda Santos, 2415 · a 108 m | 108 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício CosmosAlameda Jaú, 1817 · a 111 m | 111 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício ErevanRua da Consolação, 2719 · a 115 m | 115 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CristalAlameda Jaú, 1874 · a 127 m | 127 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Vila HelenaRua Bela Cintra, 1332 · a 127 m | 127 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício GuanabaraAlameda Santos, 2387 · a 128 m | 128 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício BocainaAlameda Santos, 2384 · a 133 m | 133 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Rebouças, 325a 141 m | 141 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Elizabeth By HelborRua da Consolação, 2840 · a 144 m | 144 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 146 m | 146 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Vinicius de Morais, 2793a 146 m | 146 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Barao da CintraRua Bela Cintra, 1318 · a 154 m | 154 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Principe IgorAvenida Rebouças, 399 · a 159 m | 159 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MalvinaRua da Consolação, 2782 · a 176 m | 176 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício TimboRua da Consolação, 2801 · a 176 m | 176 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício VeraRua Bela Cintra, 1413 · a 180 m | 180 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CelineRua da Consolação, 2779 · a 183 m | 183 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · a 185 m | 185 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício ChypreAvenida Paulista, 2494 · a 196 m | 196 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MonzaRua da Consolação, 2796 · a 204 m | 204 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício L'officinaRua da Consolação, 2825 · a 209 m | 209 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Luiz TrevisioliAvenida Paulista, 2416 · a 222 m | 222 m | 4 | mai/2026 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 240 m | 240 m | 25 | fev/2026 | |
| Edifício AlfaRua da Consolação, 2855 · a 253 m | 253 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 258 m | 258 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 266 m | 266 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 280 m | 280 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Tres MariasAvenida Paulista, 2239 · a 283 m | 283 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 285 m | 285 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 297 m | 297 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 301 m | 301 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 310 m | 310 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 314 m | 314 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ChancelerAvenida Doutor Arnaldo, 162 · a 314 m | 314 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Prince AlbertRua da Consolação, 2270 · a 355 m | 355 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Reboucas 499Avenida Rebouças, 499 · a 376 m | 376 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ile de SoleilRua Minas Gerais, 115 · a 377 m | 377 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício BeliaRua Augusta, 1916 · a 385 m | 385 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 396 m | 396 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TanaRua Antônio Carlos, 681 · a 402 m | 402 m | 4 | jan/2026 | |
| Condomino Edifício Chateau Place VendomeRua Haddock Lobo, 313 · a 403 m | 403 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Minas Gerais, 101 · a 414 m | 414 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Drogasil ConsolacaoRua da Consolação, 2208 · a 416 m | 416 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 421 m | 421 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 424 m | 424 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício JuruaAlameda Jaú, 1486 · a 432 m | 432 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício JupiterRua Antônio Carlos, 635 · a 443 m | 443 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 447 m | 447 m | 2 | out/2024 | |
| Les Jardins Des JardinsAlameda Jaú, 1477 · a 448 m | 448 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 456 m | 456 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ImperialRua Haddock Lobo, 234 · a 470 m | 470 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075 · a 471 m | 471 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro PretoAvenida Angélica, 2404 · a 477 m | 477 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Padre João Manuel, 188 · a 479 m | 479 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Haddock Lobo, 200 · a 487 m | 487 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GibraltarAvenida Paulista, 2518 · a 489 m | 489 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Augusta, 1519a 490 m | 490 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício la GalerieRua Padre João Manuel, 173 · a 496 m | 496 m | 6 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 54 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 54 m² | R$ 635.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 520.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
82%
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 887.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 628.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 628.800 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Santos com venda no último ano.
| 333, Condomínio Edifício Ararangua | 80% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 581, Condomínio Edifício Guacu | 82% | 4 | 3 |
| 1398, Condomínio Edifício Parque Trianon | sem número | 4 | 2 |
| 2359, Condomínio Alameda Santos | sem número | 4 | 5 |
| 2387, Condomínio Edifício Guanabara | sem número | 4 | 2 |
| 1244, Edifício Lancia | 86% | 3 | 5 |
| 1325, Condomínio Edifício Rosa da Fonseca | 66% | 3 | 8 |
| 1991, Condomínio Edifício Esperanca | 63% | 3 | 4 |
| 663, Edificios Marquesa e Santos | 67% | 2 | 7 |
| 734, Condomínio Edifício Curitiba e Porto Alegre | sem número | 2 | 3 |
| 2527, Condomínio Edifício Memphis | 72% | 2 | 4 |
| 545, Condomínio Edifício Eldorado | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,15 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.