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Edifício Lindenberg Cosmopolitan Jardins

Alameda Jaú, 361 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 2006 · vendas até setembro de 2026

R$ 15.648/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
83%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Lindenberg Cosmopolitan Jardins, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.648. Os apartamentos vendidos têm de 111 a 112 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 15.648

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

83%

Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Edifício Lindenberg Cosmopolitan JardinsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cosmopolitan Jardins… · CEP 01420-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Lindenberg Cosmopolitan Jardins, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 499 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lindenberg Cosmopolitan Jardins (R$ 15.648) fica 30% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.671 a 8.319
  • R$ 8.490 a 9.820
  • R$ 9.832 a 11.697
  • R$ 11.711 a 14.663
  • R$ 14.967 a 30.001
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

73

a até 300 m · 499 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.034

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+30%

R$ 15.648 o m² do Edifício Lindenberg Cosmopolitan Jardins

Mais negociado

79 vendas

Pamplona Studios · a 298 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Lindenberg Cosmopolitan Jardins
Edifício Lindenberg Cosmopolitan JardinsEste prédio · Alameda Jaú, 361—7mar/2026referência R$ 15.648
Edifício Porto FinoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 834 · a 10 m10 m1out/2025-37% R$ 9.918
Edifício JauAlameda Jaú, 369 · a 27 m27 m9jun/2026+9% R$ 17.082
Edifício Barao de AiuruocaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 712 · a 79 m79 m15jan/2026-35% R$ 10.128
Beyond JardinsAlameda Campinas, 600 · a 95 m95 m11jul/2026+85% R$ 28.959
Edifício Linneo CordeiroAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 747 · a 108 m108 m7mai/2026-40% R$ 9.320
Edifício Victor HugoAlameda Fernão Cardim, 388 · a 110 m110 m6mar/2026+16% R$ 18.217
Edifício AlfredAlameda Fernão Cardim, 346 · a 116 m116 m11abr/2026-38% R$ 9.667
Edifício Saint PatrickAlameda Fernão Cardim, 320 · a 117 m117 m1dez/2024-8% R$ 14.453
Edifício CorupaAlameda Fernão Cardim, 376 · a 117 m117 m6fev/2026-35% R$ 10.242
Edifício Lina JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 697 · a 120 m120 m12ago/2026+24% R$ 19.480

Mostrando 10 de 73 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil2022202320242025202619,3 mil15,1 mil15,3 mil16,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Lindenberg Cosmopolitan Jardins
mar/2026112 m²R$ 1.900.000R$ 16.927
fev/2026111 m²R$ 1.739.000R$ 15.648
out/2025112 m²R$ 1.336.469R$ 11.906

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 6 anúncios

83%

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Lindenberg Cosmopolitan Jardins
109 m²2R$ 2.250.000R$ 20.642VivaReal
109 m²2R$ 2.240.000R$ 20.550VivaReal
109 m²2R$ 2.090.000R$ 19.174VivaReal e ZAP
109 m²2R$ 2.089.750R$ 19.172ZAP
109 m²2R$ 2.089.790R$ 19.172ZAP
109 m²2R$ 2.089.350R$ 19.168VivaReal
109 m²2R$ 2.089.020R$ 19.165VivaReal
109 m²2R$ 2.000.000R$ 18.349VivaReal e ZAP
107 m²2R$ 1.768.000R$ 16.523VivaReal e ZAP
107 m²2R$ 1.403.000R$ 13.112VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Jaú com venda no último ano.

Prédios da Alameda Jaú
150, Condomínio Edifício Madeira Mamoresem número64
409, Condomínio Edifício Paulista Park79%632
1375, Condomínio Edifício Gibraltar79%512
487, Condomínio Casa Jardins Jau By You, Incsem número40
66, Condomínio Edifício Maria Rosasem número32
369, Condomínio Edifício Jausem número313
631, Condomínio Edifício Eduardo Estefanosem número31
705, Condomínio Edifício Alexandria65%34
712, Condomínio Edifício Puerto Rico73%36
731, Condomínio Edifício Palacio dos Jardins76%39

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.