Resumo
No Edifício Vila Helena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.522. Os apartamentos vendidos têm 136 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.522
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vila HelenaNome na Receita Federal. · CEP 01415-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila Helena, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 229 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila Helena (R$ 8.669) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.948 a 8.919
- R$ 8.950 a 10.361
- R$ 10.379 a 12.396
- R$ 12.533 a 14.954
- R$ 14.995 a 27.556
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 229 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.346
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 8.669 o m² do Edifício Vila Helena
Mais negociado
25 vendas
Next Haddock By Athie Wohnrath · a 153 m
| Edifício Vila HelenaEste prédio · Rua Bela Cintra, 1332 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CosmosAlameda Jaú, 1817 · a 28 m | 28 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Barao da CintraRua Bela Cintra, 1318 · a 44 m | 44 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício VeraRua Bela Cintra, 1413 · a 58 m | 58 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · a 66 m | 66 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício CristalAlameda Jaú, 1874 · a 67 m | 67 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 79 m | 79 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício GuanabaraAlameda Santos, 2387 · a 109 m | 109 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício LucianaAlameda Santos, 2415 · a 111 m | 111 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Comendador Miguel CalfatAlameda Santos, 2450 · a 113 m | 113 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Vila RealRua da Consolação, 2764 · a 116 m | 116 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BocainaAlameda Santos, 2384 · a 120 m | 120 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício PiramidesAlameda Santos, 2491 · a 121 m | 121 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ErevanRua da Consolação, 2719 · a 124 m | 124 m | 5 | ago/2026 | |
| Alameda Santos, 2486a 127 m | 127 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Villa NacionalRua da Consolação, 2665 · a 128 m | 128 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Elizabeth By HelborRua da Consolação, 2840 · a 134 m | 134 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 140 m | 140 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MemphisAlameda Santos, 2527 · a 141 m | 141 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício TimboRua da Consolação, 2801 · a 143 m | 143 m | 8 | nov/2025 | |
| Avenida Rebouças, 325a 149 m | 149 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 151 m | 151 m | 6 | mai/2026 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 153 m | 153 m | 25 | fev/2026 | |
| Edifício L'officinaRua da Consolação, 2825 · a 154 m | 154 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 155 m | 155 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício CelineRua da Consolação, 2779 · a 156 m | 156 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 161 m | 161 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MonzaRua da Consolação, 2796 · a 164 m | 164 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício MalvinaRua da Consolação, 2782 · a 169 m | 169 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Principe IgorAvenida Rebouças, 399 · a 173 m | 173 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 174 m | 174 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 174 m | 174 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 183 m | 183 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 188 m | 188 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AlfaRua da Consolação, 2855 · a 196 m | 196 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Vinicius de Morais, 2793a 262 m | 262 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Tres MariasAvenida Paulista, 2239 · a 266 m | 266 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 300 m | 300 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício BeliaRua Augusta, 1916 · a 302 m | 302 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 305 m | 305 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ChypreAvenida Paulista, 2494 · a 306 m | 306 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 307 m | 307 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Luiz TrevisioliAvenida Paulista, 2416 · a 310 m | 310 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 332 m | 332 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 333 m | 333 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício JuruaAlameda Jaú, 1486 · a 341 m | 341 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Reboucas 499Avenida Rebouças, 499 · a 347 m | 347 m | 4 | mar/2026 | |
| Les Jardins Des JardinsAlameda Jaú, 1477 · a 352 m | 352 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício ChancelerAvenida Doutor Arnaldo, 162 · a 362 m | 362 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 387 m | 387 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 388 m | 388 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075 · a 392 m | 392 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Padre João Manuel, 188 · a 401 m | 401 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ItamarRua Haddock Lobo, 1136 · a 410 m | 410 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129 · a 411 m | 411 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício SobradaoRua Padre João Manuel, 328 · a 413 m | 413 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiRua Haddock Lobo, 1175 · a 414 m | 414 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício São MartinhoRua Padre João Manuel, 362 · a 414 m | 414 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RicaAlameda Tietê, 460 · a 417 m | 417 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício la GalerieRua Padre João Manuel, 173 · a 418 m | 418 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício CamilaRua Padre João Manuel, 311 · a 422 m | 422 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Loft AugustaRua Augusta, 2312 · a 428 m | 428 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AntonietaRua Haddock Lobo, 1141 · a 431 m | 431 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício São ClementeAlameda Tietê, 312 · a 435 m | 435 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício AlidaAlameda Tietê, 450 · a 436 m | 436 m | 3 | set/2023 | |
| Rua da Consolação, 3117a 439 m | 439 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Engenheiro Antonio JovinoRua Padre João Manuel, 422 · a 444 m | 444 m | 6 | ago/2026 | |
| AutemRua da Consolação, 3150 · a 445 m | 445 m | 13 | dez/2024 | |
| Edifício Monte BrancoAlameda Tietê, 223 · a 447 m | 447 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 551 · a 448 m | 448 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AmalfiAlameda Tietê, 353 · a 449 m | 449 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MarinaAlameda Tietê, 348 · a 450 m | 450 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício DaphneAlameda Tietê, 415 · a 451 m | 451 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Estrela PolarAlameda Tietê, 319 · a 453 m | 453 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício FloripesAlameda Tietê, 433 · a 453 m | 453 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2347 · a 454 m | 454 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Alameda TieteAlameda Tietê, 488 · a 455 m | 455 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício DellaRua da Consolação, 3143 · a 459 m | 459 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício King JamesAlameda Tietê, 342 · a 462 m | 462 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício GibraltarAvenida Paulista, 2518 · a 462 m | 462 m | 2 | ago/2025 | |
| Condomino Edifício Chateau Place VendomeRua Haddock Lobo, 313 · a 462 m | 462 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Solar do ValeAlameda Tietê, 325 · a 467 m | 467 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Campos ElyseosRua Padre João Manuel, 493 · a 468 m | 468 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Prince AlbertRua da Consolação, 2270 · a 470 m | 470 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Haddock Lobo, 1170a 471 m | 471 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 473 m | 473 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeAlameda Tietê, 588 · a 474 m | 474 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AugustoRua Padre João Manuel, 494 · a 475 m | 475 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 476 m | 476 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 471 · a 477 m | 477 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Vila de PiratiningaAlameda Jaú, 1344 · a 479 m | 479 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Loft São Paulo IiiAlameda Tietê, 208 · a 485 m | 485 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício WindsorAlameda Tietê, 597 · a 495 m | 495 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 136 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 136 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2026 | 136 m² | R$ 1.160.000 | |
| abr/2026 | 136 m² | R$ 1.280.000 | |
| out/2025 | 136 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2025 | 136 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2023 | 136 m² | R$ 1.320.000 | |
| jun/2022 | 136 m² | R$ 1.040.000 | |
| abr/2022 | 136 m² | R$ 1.080.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 8 anúncios
76%
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 134 m² | 2 | R$ 1.687.850 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 134 m² | 2 | R$ 1.687.300 | ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 1.687.090 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.587.850 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.587.900 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.587.310 | ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.109.730 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.109.770 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.109.140 | ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bela Cintra com venda no último ano.
| 1333, Condomínio Next Bela Cintra | novo | 17 | 19 |
|---|---|---|---|
| 237, Condomínio Belint Bela Cintra | novo | 16 | 26 |
| 201, Condomínio Edifício Bela Cintra | sem número | 8 | 32 |
| 338, Condomínio Bela Cintra Residence | sem número | 6 | 1 |
| 1744, Condomínio Edifício Sobradao | sem número | 5 | 1 |
| 204, Condomínio Edifício São Domingos | sem número | 4 | 0 |
| 244, Condomínio do Conjunto Residencial Donato Passaro - Blocos A e B | 88% | 4 | 6 |
| 269, Condomínio Roof Gardens | sem número | 4 | 2 |
| 450, Edifício Studio Home Bela Cintra | 79% | 4 | 22 |
| 488, Condomínio Edifício Park Avenue | sem número | 4 | 11 |
| 561, Bc Bela Cintra | 68% | 4 | 18 |
| 1490, Condomínio Edifício Bienal | sem número | 4 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vila Helena?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.