Resumo
No Edifício Tiete, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.082. Os apartamentos vendidos têm 114 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.082
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TieteNome na Receita Federal. · CEP 01417-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tiete, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 424 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tiete (R$ 11.882) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.166 a 10.346
- R$ 10.361 a 12.313
- R$ 12.321 a 14.660
- R$ 14.848 a 18.683
- R$ 18.827 a 50.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 424 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.465
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 11.882 o m² do Edifício Tiete
Mais negociado
86 vendas
Vn Melo Alves · a 220 m
| Edifício TieteEste prédio · Alameda Tietê, 471 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Alameda TieteAlameda Tietê, 488 · a 22 m | 22 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AlidaAlameda Tietê, 450 · a 47 m | 47 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício FloripesAlameda Tietê, 433 · a 51 m | 51 m | 3 | out/2024 | |
| AutemRua da Consolação, 3150 · a 62 m | 62 m | 13 | dez/2024 | |
| Edifício DaphneAlameda Tietê, 415 · a 72 m | 72 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Villa RicaAlameda Tietê, 460 · a 73 m | 73 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício DellaRua da Consolação, 3143 · a 78 m | 78 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua da Consolação, 3117a 84 m | 84 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Alsaccia LorenaRua da Consolação, 3235 · a 84 m | 84 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ImaRua da Consolação, 3221 · a 91 m | 91 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeAlameda Tietê, 588 · a 97 m | 97 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Lord NelsonRua da Consolação, 3273 · a 101 m | 101 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 551 · a 113 m | 113 m | 1 | out/2025 | |
| Rua da Consolação, 3287a 121 m | 121 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua da Consolação, 3289a 122 m | 122 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício AmalfiAlameda Tietê, 353 · a 128 m | 128 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício WindsorAlameda Tietê, 597 · a 128 m | 128 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaAlameda Tietê, 348 · a 129 m | 129 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075 · a 131 m | 131 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do ValeAlameda Tietê, 325 · a 140 m | 140 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício King JamesAlameda Tietê, 342 · a 143 m | 143 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Lina Smith VasconcelosAlameda Lorena, 1867 · a 151 m | 151 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PromenadeAlameda Lorena, 1853 · a 152 m | 152 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Garca RealAlameda Tietê, 621 · a 161 m | 161 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício São ClementeAlameda Tietê, 312 · a 162 m | 162 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 168 m | 168 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Estrela PolarAlameda Tietê, 319 · a 172 m | 172 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício FragataRua Melo Alves, 265 · a 172 m | 172 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 180 m | 180 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Barao de MauaAlameda Lorena, 1749 · a 189 m | 189 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maison CamilleRua Melo Alves, 215 · a 190 m | 190 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício ItaunaRua Melo Alves, 204 · a 192 m | 192 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Loft São Paulo IiRua Haddock Lobo, 1175 · a 198 m | 198 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GuaraiRua Melo Alves, 247 · a 200 m | 200 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício ItamarRua Haddock Lobo, 1136 · a 203 m | 203 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Isabel de CastelaRua Haddock Lobo, 1259 · a 211 m | 211 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Patricia RosaleenAlameda Tietê, 689 · a 212 m | 212 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 215 m | 215 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 217 m | 217 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Santa InesRua Haddock Lobo, 1331 · a 217 m | 217 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AntonietaRua Haddock Lobo, 1141 · a 218 m | 218 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Ana RosaRua Haddock Lobo, 1285 · a 219 m | 219 m | 3 | dez/2025 | |
| On Melo AlvesRua Melo Alves, 262 · a 219 m | 219 m | 41 | ago/2026 | |
| Vn Melo AlvesRua Melo Alves, 268 · a 220 m | 220 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129 · a 223 m | 223 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Patricia Rosaleen…Alameda Tietê, 709 · a 225 m | 225 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Don CarlosRua Haddock Lobo, 1282 · a 226 m | 226 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Golden PointRua Haddock Lobo, 1272 · a 227 m | 227 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Haddock Lobo, 1170a 230 m | 230 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Haddock Lobo, 1224 · a 230 m | 230 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Dina ClaireRua Haddock Lobo, 1310 · a 233 m | 233 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 236 m | 236 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 236 m | 236 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 236 m | 236 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · a 237 m | 237 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Fernao DiasRua Haddock Lobo, 1336 · a 239 m | 239 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 240 m | 240 m | 4 | ago/2025 | |
| Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 250 m | 250 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiiAlameda Tietê, 208 · a 252 m | 252 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 261 m | 261 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Costa RicaRua Bela Cintra, 2079 · a 263 m | 263 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MaranathaRua Bela Cintra, 2117 · a 278 m | 278 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício ItaboraiRua Melo Alves, 392 · a 292 m | 292 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 294 m | 294 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Antonio Souza NavesAlameda Tietê, 191 · a 295 m | 295 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 313 m | 313 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 313 m | 313 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Monte BrancoAlameda Tietê, 223 · a 319 m | 319 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Reboucas 499Avenida Rebouças, 499 · a 319 m | 319 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529 · a 320 m | 320 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 322 m | 322 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício San RemoRua Oscar Freire, 802 · a 327 m | 327 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 330 m | 330 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 333 m | 333 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AlfaRua da Consolação, 2855 · a 333 m | 333 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2347 · a 343 m | 343 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 343 m | 343 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 345 m | 345 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AlfenasRua Augusta, 2550 · a 350 m | 350 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 354 m | 354 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Loft AugustaRua Augusta, 2312 · a 354 m | 354 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 360 m | 360 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Caio CesarRua Oscar Freire, 1221 · a 365 m | 365 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício L'officinaRua da Consolação, 2825 · a 371 m | 371 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda Tietê, 111 · a 378 m | 378 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MonzaRua da Consolação, 2796 · a 384 m | 384 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Arquitetonico CamiloRua Oscar Freire, 708 · a 387 m | 387 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 389 m | 389 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício IpeAlameda Tietê, 89 · a 390 m | 390 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício la SpeziaRua Melo Alves, 530 · a 390 m | 390 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Maison Grand PalaisRua Melo Alves, 560 · a 390 m | 390 m | 4 | mai/2026 | |
| Rio ClaroAlameda Tietê, 80 · a 395 m | 395 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Pedra RosaRua Oscar Freire, 1201 · a 403 m | 403 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício OrmindaAlameda Tietê, 59 · a 404 m | 404 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício UtrilloRua Sarandi, 61 · a 409 m | 409 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício CelineRua da Consolação, 2779 · a 409 m | 409 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício TimboRua da Consolação, 2801 · a 409 m | 409 m | 8 | nov/2025 | |
| Sarandi JardinsRua Sarandi, 62 · a 412 m | 412 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · a 413 m | 413 m | 10 | mai/2026 | |
| Arvo ReboucasAvenida Rebouças, 990 · a 417 m | 417 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício VeraRua Bela Cintra, 1413 · a 422 m | 422 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 428 m | 428 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MalvinaRua da Consolação, 2782 · a 430 m | 430 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 431 m | 431 m | 4 | fev/2026 | |
| Barao do TieteAlameda Tietê, 46 · a 432 m | 432 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ItaimbeAlameda Lorena, 1470 · a 435 m | 435 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Melo Alves, 529a 437 m | 437 m | 25 | jan/2025 | |
| Edifício Dr. Mello AlvesRua Melo Alves, 550 · a 444 m | 444 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Elizabeth By HelborRua da Consolação, 2840 · a 445 m | 445 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Melo Alves, 604 · a 447 m | 447 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CristalAlameda Jaú, 1874 · a 448 m | 448 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Rebouças, 1101a 449 m | 449 m | 21 | ago/2024 | |
| Edifício Principe IgorAvenida Rebouças, 399 · a 458 m | 458 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Rebouças, 325a 459 m | 459 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Clara SansonRua Melo Alves, 585 · a 463 m | 463 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Bela Cintra, 2271 · a 464 m | 464 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Melo AlvesRua Melo Alves, 581 · a 465 m | 465 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 469 m | 469 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MorubixabaRua Melo Alves, 599 · a 471 m | 471 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Padua SallesRua Padre João Manuel, 676 · a 471 m | 471 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MainaRua Padre João Manuel, 758 · a 473 m | 473 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício ErevanRua da Consolação, 2719 · a 473 m | 473 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison DanielleRua Padre João Manuel, 655 · a 476 m | 476 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Vila HelenaRua Bela Cintra, 1332 · a 477 m | 477 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Adolpho FlaksRua Padre João Manuel, 596 · a 477 m | 477 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Vila MouraRua Padre João Manuel, 620 · a 477 m | 477 m | 8 | set/2024 | |
| Santa MartaRua Padre João Manuel, 912 · a 477 m | 477 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício RosirisRua Padre João Manuel, 774 · a 483 m | 483 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RealRua da Consolação, 2764 · a 483 m | 483 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Acqua MarinaRua Padre João Manuel, 607 · a 484 m | 484 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Campos ElyseosRua Padre João Manuel, 493 · a 487 m | 487 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vicente de AzevedoRua Padre João Manuel, 654 · a 487 m | 487 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício TaiaranaRua Vitório Fasano, 67 · a 487 m | 487 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício CristinaRua Padre João Manuel, 829 · a 488 m | 488 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício SafiraRua Padre João Manuel, 888 · a 489 m | 489 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Padre Joao ManoelRua Padre João Manuel, 600 · a 490 m | 490 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Barao da CintraRua Bela Cintra, 1318 · a 491 m | 491 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AratabaRua Padre João Manuel, 800 · a 497 m | 497 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 114 m² | R$ 1.600.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 114 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2024 | 114 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2024 | 114 m² | R$ 1.500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 1.855.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Tietê com venda no último ano.
| 223, Condomínio Edifício Monte Branco | 75% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 588, Condomínio Edifício Ouro Verde | 65% | 3 | 13 |
| 301, Condomínio Edifício Paco de Queluz | sem número | 2 | 1 |
| 597, Condomínio Edifício Windsor | 118% | 2 | 5 |
| 621, Condomínio Edifício Garca Real | 92% | 2 | 6 |
| 689, Condomínio Edifício Patricia Rosaleen | 72% | 2 | 4 |
| 46, Barao do Tiete | sem número | 1 | 10 |
| 89, Condomínio Edifício Ipe | sem número | 1 | 0 |
| Alameda Tietê, 298 | sem número | 1 | 0 |
| 319, Condomínio Edifício Estrela Polar | sem número | 1 | 10 |
| 353, Condomínio Edifício Amalfi | sem número | 1 | 0 |
| 415, Condomínio Edifício Daphne | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tiete?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.