Resumo
No Edifício Luciana, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício LucianaNome na Receita Federal. · CEP 01419-101
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Luciana, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 242 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Luciana (R$ 6.552) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.948 a 8.282
- R$ 8.316 a 9.556
- R$ 10.055 a 11.219
- R$ 11.309 a 13.641
- R$ 13.725 a 24.698
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 242 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.346
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 6.552 o m² do Edifício Luciana
Mais negociado
25 vendas
Next Haddock By Athie Wohnrath · a 145 m
| Edifício LucianaEste prédio · Alameda Santos, 2415 | — | 1 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GuanabaraAlameda Santos, 2387 · a 23 m | 23 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício BocainaAlameda Santos, 2384 · a 25 m | 25 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Comendador Miguel CalfatAlameda Santos, 2450 · a 66 m | 66 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício CosmosAlameda Jaú, 1817 · a 84 m | 84 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício PiramidesAlameda Santos, 2491 · a 100 m | 100 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Barao da CintraRua Bela Cintra, 1318 · a 102 m | 102 m | 5 | jun/2026 | |
| Alameda Santos, 2486a 108 m | 108 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vila HelenaRua Bela Cintra, 1332 · a 111 m | 111 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MemphisAlameda Santos, 2527 · a 119 m | 119 m | 13 | jul/2026 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 145 m | 145 m | 25 | fev/2026 | |
| Edifício CristalAlameda Jaú, 1874 · a 161 m | 161 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício VeraRua Bela Cintra, 1413 · a 165 m | 165 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · a 175 m | 175 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Villa NacionalRua da Consolação, 2665 · a 177 m | 177 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RealRua da Consolação, 2764 · a 177 m | 177 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 179 m | 179 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Tres MariasAvenida Paulista, 2239 · a 180 m | 180 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício ErevanRua da Consolação, 2719 · a 191 m | 191 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Luiz TrevisioliAvenida Paulista, 2416 · a 205 m | 205 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Elizabeth By HelborRua da Consolação, 2840 · a 213 m | 213 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício ChypreAvenida Paulista, 2494 · a 216 m | 216 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Rebouças, 325a 220 m | 220 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 233 m | 233 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TimboRua da Consolação, 2801 · a 235 m | 235 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Principe IgorAvenida Rebouças, 399 · a 242 m | 242 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 246 m | 246 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CelineRua da Consolação, 2779 · a 246 m | 246 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Vinicius de Morais, 2793a 249 m | 249 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MalvinaRua da Consolação, 2782 · a 250 m | 250 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 251 m | 251 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 251 m | 251 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício L'officinaRua da Consolação, 2825 · a 256 m | 256 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 259 m | 259 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 259 m | 259 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MonzaRua da Consolação, 2796 · a 260 m | 260 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 269 m | 269 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício BeliaRua Augusta, 1916 · a 281 m | 281 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 283 m | 283 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AlfaRua da Consolação, 2855 · a 300 m | 300 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício JuruaAlameda Jaú, 1486 · a 331 m | 331 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 346 m | 346 m | 2 | mai/2024 | |
| Les Jardins Des JardinsAlameda Jaú, 1477 · a 350 m | 350 m | 24 | mai/2026 | |
| Condomino Edifício Chateau Place VendomeRua Haddock Lobo, 313 · a 351 m | 351 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 362 m | 362 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Padre João Manuel, 188 · a 373 m | 373 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Prince AlbertRua da Consolação, 2270 · a 380 m | 380 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício GibraltarAvenida Paulista, 2518 · a 385 m | 385 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício la GalerieRua Padre João Manuel, 173 · a 390 m | 390 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 399 m | 399 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício TanaRua Antônio Carlos, 681 · a 400 m | 400 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ChancelerAvenida Doutor Arnaldo, 162 · a 416 m | 416 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 418 m | 418 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Augusta, 1519a 419 m | 419 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício SobradaoRua Padre João Manuel, 328 · a 420 m | 420 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ImperialRua Haddock Lobo, 234 · a 425 m | 425 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício CamilaRua Padre João Manuel, 311 · a 425 m | 425 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Jandaia A e BRua Luís Coelho, 108 · a 427 m | 427 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Drogasil ConsolacaoRua da Consolação, 2208 · a 427 m | 427 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 428 m | 428 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Aratinga AracuaRua Augusta, 1503 · a 431 m | 431 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício São MartinhoRua Padre João Manuel, 362 · a 432 m | 432 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JupiterRua Antônio Carlos, 635 · a 433 m | 433 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício JuritiRua Luís Coelho, 114 · a 433 m | 433 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Massis Five StarsRua Luís Coelho, 80 · a 443 m | 443 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Reboucas 499Avenida Rebouças, 499 · a 444 m | 444 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ile de SoleilRua Minas Gerais, 115 · a 445 m | 445 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Haddock Lobo, 200 · a 448 m | 448 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício SacyRua Luís Coelho, 53 · a 460 m | 460 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Vila de PiratiningaAlameda Jaú, 1344 · a 463 m | 463 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Engenheiro Antonio JovinoRua Padre João Manuel, 422 · a 474 m | 474 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Minas Gerais, 101 · a 479 m | 479 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 480 m | 480 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 481 m | 481 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Jane RoseRua Luís Coelho, 17 · a 491 m | 491 m | 3 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 153 m² | R$ 1.000.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Santos com venda no último ano.
| 333, Condomínio Edifício Ararangua | 80% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 581, Condomínio Edifício Guacu | 82% | 4 | 3 |
| 1398, Condomínio Edifício Parque Trianon | sem número | 4 | 2 |
| 2359, Condomínio Alameda Santos | sem número | 4 | 5 |
| 2387, Condomínio Edifício Guanabara | sem número | 4 | 2 |
| 1244, Edifício Lancia | 86% | 3 | 5 |
| 1325, Condomínio Edifício Rosa da Fonseca | 66% | 3 | 8 |
| 1991, Condomínio Edifício Esperanca | 63% | 3 | 4 |
| 663, Edificios Marquesa e Santos | 67% | 2 | 7 |
| 734, Condomínio Edifício Curitiba e Porto Alegre | sem número | 2 | 3 |
| Alameda Santos, 2486 | 82% | 2 | 5 |
| 2527, Condomínio Edifício Memphis | 72% | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.