Resumo
No Edifício Vila Real, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.999.
m² vendido, último ano
R$ 15.999
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vila RealNome na Receita Federal. · CEP 01403-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila Real, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila Real (R$ 15.999) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.128 a 10.163
- R$ 10.271 a 11.251
- R$ 11.316 a 12.673
- R$ 12.794 a 16.213
- R$ 16.875 a 45.503
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 199 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.391
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 15.999 o m² do Edifício Vila Real
Mais negociado
16 vendas
Edifício Loreto · a 162 m
| Edifício Vila RealEste prédio · Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1751 | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dona Izabel de CastelaRua Caconde, 270 · a 57 m | 57 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício BegoniasRua Caconde, 141 · a 71 m | 71 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício SuelyRua Caconde, 157 · a 76 m | 76 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ColinaRua Caconde, 286 · a 85 m | 85 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Las RamblasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1656 · a 100 m | 100 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao BonnardRua Caconde, 125 · a 103 m | 103 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ArturRua Caconde, 310 · a 104 m | 104 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Queluz, 98 · a 116 m | 116 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Mansao FlaubertRua Caconde, 96 · a 133 m | 133 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Queluz, 70a 140 m | 140 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Queluz, 85 · a 143 m | 143 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Piazza NavonnaRua Caconde, 380 · a 145 m | 145 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Marques de SagresRua Caconde, 49 · a 147 m | 147 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício del ReyAlameda Campinas, 1608 · a 162 m | 162 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LoretoRua Caconde, 50 · a 162 m | 162 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício PoconeRua Queluz, 53 · a 169 m | 169 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício LuganoRua Caconde, 74 · a 179 m | 179 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MaceioRua Caconde, 426 · a 182 m | 182 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício LidiaRua Caconde, 402 · a 192 m | 192 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Guarará, 261 · a 199 m | 199 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício QueluzRua Guarará, 289 · a 207 m | 207 m | 4 | dez/2024 | |
| Vista CacondeRua Caconde, 39 · a 210 m | 210 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao Frederico BasileRua Guarará, 117 · a 213 m | 213 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Le LocleAlameda Campinas, 1446 · a 215 m | 215 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Guarará, 100 · a 215 m | 215 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício L'aquilaRua Ouro Branco, 150 · a 219 m | 219 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Palais ImperialRua Guarará, 329 · a 223 m | 223 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Caconde, 437 · a 224 m | 224 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MariliaRua Caconde, 444 · a 231 m | 231 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maria HelenaRua Guarará, 153 · a 233 m | 233 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Thereza FranchiniRua Guarará, 103 · a 234 m | 234 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Caconde, 471 · a 246 m | 246 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Guarará, 365 · a 248 m | 248 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Caesar DomusRua Caconde, 472 · a 253 m | 253 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Antonio FranquiniRua Guarará, 95 · a 261 m | 261 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício ClaudiaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1499 · a 263 m | 263 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Fra AngelicoRua Guarará, 77 · a 271 m | 271 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício King George VRua Caconde, 499 · a 277 m | 277 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Rio MondegoRua Caconde, 522 · a 279 m | 279 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CarmelRua Caconde, 484 · a 284 m | 284 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Ype BrancoRua Caconde, 517 · a 289 m | 289 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício My WayRua Guarará, 463 · a 297 m | 297 m | 7 | jan/2024 | |
| Edifício Monte BrancoRua Guarará, 473 · a 300 m | 300 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Cap FerratRua Guarará, 442 · a 306 m | 306 m | 1 | jan/2024 | |
| Bl I Edifício AlsaceRua Caconde, 536 · a 325 m | 325 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Luiz MeirellesAlameda Lorena, 174 · a 339 m | 339 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AtticRua Salto, 57 · a 340 m | 340 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua Guarará, 500 · a 342 m | 342 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Bento LoebAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3275 · a 349 m | 349 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Bay PortRua Guarará, 522 · a 350 m | 350 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício CaiobaRua Salto, 95 · a 358 m | 358 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MarceloAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3270 · a 362 m | 362 m | 9 | jul/2026 | |
| Zahle JardinsRua Osório Duque Estrada, 40 · a 378 m | 378 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício GhibertiAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 813 · a 381 m | 381 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Soft ApartmentsAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3249 · a 382 m | 382 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Addy K CamposRua Pamplona, 1819 · a 382 m | 382 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Grand Boulevard JardinsRua Guarará, 551 · a 392 m | 392 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício BragancaRua Guarará, 538 · a 393 m | 393 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Porto BelloAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1329 · a 395 m | 395 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Salto, 109a 405 m | 405 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício TurmalinaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1350 · a 406 m | 406 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183a 415 m | 415 m | 16 | ago/2026 | |
| Lake - Parque IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 1474 · a 415 m | 415 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Live IbirapueraRua Osório Duque Estrada, 10 · a 416 m | 416 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Maria BeatrizAlameda Lorena, 509 · a 426 m | 426 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício VienaRua Manuel da Nóbrega, 1088 · a 433 m | 433 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Itamaraty JardinsRua Ouro Branco, 101 · a 435 m | 435 m | 10 | jun/2026 | |
| Madison Plaza ServiceRua Ouro Branco, 129 · a 439 m | 439 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Village Jardim PaulistaRua Ouro Branco, 161 · a 441 m | 441 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Golden Garden.Rua Ouro Branco, 75 · a 441 m | 441 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Dona AliceRua Manuel da Nóbrega, 1046 · a 449 m | 449 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício PescaraRua Batataes, 324 · a 450 m | 450 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ArtemisRua Batataes, 247 · a 453 m | 453 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 348 · a 455 m | 455 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício The First Free & FlexRua Batataes, 159 · a 457 m | 457 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício OndinaRua Batataes, 319 · a 461 m | 461 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Lucia MariaRua Batataes, 309 · a 467 m | 467 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício FontainebleauAlameda Campinas, 1183 · a 473 m | 473 m | 8 | ago/2026 | |
| Espaco JardinsRua Pamplona, 1585 · a 474 m | 474 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Palacete Jardim PaulistaRua Batataes, 362 · a 479 m | 479 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício TebasRua Batataes, 263 · a 485 m | 485 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício LuciaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1233 · a 494 m | 494 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Manuel da Nóbrega, 964 · a 494 m | 494 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício TorontoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1263 · a 495 m | 495 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 303 m² | R$ 4.850.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 314 m² | 4 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Joaquim Eugênio de Lima com venda no último ano.
| 297, Condomínio Edifício Monaco | 127% | 13 | 6 |
|---|---|---|---|
| 928, Condomínio Edifício Lago Azul | 90% | 5 | 14 |
| 1094, Condomínio Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres | 106% | 5 | 4 |
| 1095, Condomínio Edifício Joacaba | 116% | 5 | 9 |
| 108, Condomínio Edifício Solange | sem número | 4 | 7 |
| 113, Edifício Move | sem número | 4 | 20 |
| 1516, Condomínio Edifício Apiuna | 74% | 4 | 9 |
| 268, Condomínio Edifício Deauville | 84% | 3 | 8 |
| 697, Condomínio Edifício Lina Jardins | novo | 3 | 34 |
| 747, Condomínio Edifício Linneo Cordeiro | 85% | 3 | 12 |
| 813, Condomínio Edifício Ghiberti | 82% | 3 | 16 |
| 1196, Condomínio Edifício Asturias | 74% | 3 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vila Real?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.