Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.026. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.026
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,1 a 16,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
115%
Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 01425-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 76 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 76 m² | R$ 956.522 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 1.190.000 | |
| nov/2025 | 76 m² | R$ 1.220.000 | |
| jun/2025 | 76 m² | R$ 685.000 | |
| mai/2025 | 76 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 76 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2024 | 76 m² | R$ 720.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
115%
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 1 | R$ 959.560 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 1 | R$ 959.440 | ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 959.160 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Queluz com venda no último ano.
| 98, Condomínio Edifício Palazzo Farnese | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.