Resumo
No Edifício Grand Boulevard Jardins, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.413. Os apartamentos vendidos têm de 223 a 244 m² e saem por cerca de R$ 4,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.413
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Grand Boulevard JardinsNome na Receita Federal. · CEP 01425-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 233 m² | R$ 3.900.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 244 m² | R$ 4.900.000 | |
| jan/2025 | 223 m² | R$ 5.150.000 | |
| dez/2023 | 244 m² | R$ 2.000.000 | |
| jan/2023 | 244 m² | R$ 5.000.000 | |
| dez/2022 | 223 m² | R$ 4.362.000 | |
| jun/2022 | 223 m² | R$ 4.800.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 16 anúncios
79%
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 3 | R$ 7.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 259 m² | 4 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 5.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 4 | R$ 5.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 3 | R$ 6.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 229 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 4 | R$ 5.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 4 | R$ 5.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 5.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 229 m² | 4 | R$ 5.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 229 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 3 | R$ 5.409.820 | VivaReal | |
| 257 m² | 3 | R$ 5.409.250 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 4.849.080 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 4.849.160 | VivaReal | |
| 258 m² | 3 | R$ 5.184.000 | VivaReal e ZAP | |
| 199 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 4 | R$ 4.289.630 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guarará com venda no último ano.
| 30, Condomínio Me We Jardins | novo | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 58, Condomínio Edifício Magic Place Guarara | 92% | 5 | 23 |
| 77, Condomínio Edifício Fra Angelico | sem número | 4 | 3 |
| 250, Condomínio Lindenb Guarara… | novo | 3 | 8 |
| 538, Condomínio Edifício Braganca | 87% | 3 | 3 |
| 117, Edifício Mansao Frederico Basile | sem número | 2 | 2 |
| 298, Condomínio Edifício Costa Dourada | sem número | 2 | 1 |
| Rua Guarará, 429 | sem número | 2 | 0 |
| 103, Condomínio Edifício Thereza Franchini | sem número | 1 | 3 |
| 329, Condomínio Edifício Palais Imperial | sem número | 1 | 5 |
| 365, Condomínio Edifício Jardim Paulista | sem número | 1 | 5 |
| 500, Condomínio Edifício Palais Royal | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,02 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.