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Edifício Asturias

Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1196 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 1964 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.936/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
10
Venda ÷ pedido
74%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Asturias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.936. Os apartamentos têm de 142 a 161 m², e o mais vendido, de 161 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.936

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

74%

Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício AsturiasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Condomínio Asturias · CEP 01403-002

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Asturias, 86 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 563 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Asturias (R$ 11.386) fica 6% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.671 a 9.015
  • R$ 9.078 a 10.349
  • R$ 10.436 a 12.091
  • R$ 12.099 a 15.231
  • R$ 15.482 a 30.216
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

86

a até 300 m · 563 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.693

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 11.386 o m² do Edifício Asturias

Mais negociado

22 vendas

Personal Place Jardins · a 206 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Asturias
Edifício AsturiasEste prédio · Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1196—10ago/2026referência R$ 11.386
Edifício CambridgeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1213 · a 25 m25 m4jun/2026= R$ 11.420
Edifício Pedra NovaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1222 · a 31 m31 m8jun/2026-20% R$ 9.164
Edifício GuaraciRua José Maria Lisboa, 177 · a 43 m43 m6jan/2026-14% R$ 9.783
Edifício TorontoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1263 · a 61 m61 m2jun/2026+15% R$ 13.072
Edifício LuciaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1233 · a 71 m71 m11mai/2026-8% R$ 10.436
Edifício CaburaiRua José Maria Lisboa, 155 · a 74 m74 m11jul/2026-11% R$ 10.170
Edifício TebasRua Batataes, 263 · a 81 m81 m6mar/2026-22% R$ 8.876
Edifício ItapageRua Capitão Pinto Ferreira, 62 · a 89 m89 m9jul/2026+25% R$ 14.236
Edifício IvoneRua José Maria Lisboa, 285 · a 91 m91 m7out/2024-28% R$ 8.217
do Edifício IpeRua Capitão Pinto Ferreira, 33 · a 92 m92 m1mai/2026-38% R$ 7.009

Mostrando 10 de 86 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202614,8 mil8,7 mil13,4 mil10,2 mil11,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Asturias
ago/2026161 m²R$ 1.921.661R$ 11.936
jun/2026161 m²R$ 2.080.000R$ 12.919
mar/2026231 m²R$ 2.500.000R$ 10.836

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 7 anúncios

74%

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Asturias
155 m²3R$ 3.000.000R$ 19.355VivaReal
150 m²3R$ 2.850.000R$ 19.000VivaReal e ZAP
155 m²3R$ 2.850.000R$ 18.387VivaReal
160 m²3R$ 2.580.500R$ 16.128ZAP
160 m²3R$ 2.390.000R$ 14.938VivaReal e ZAP
164 m²3R$ 2.390.000R$ 14.573ZAP
155 m²3R$ 1.499.520R$ 9.674VivaReal

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Joaquim Eugênio de Lima com venda no último ano.

Prédios da Alameda Joaquim Eugênio de Lima
297, Condomínio Edifício Monaco127%136
928, Condomínio Edifício Lago Azul90%514
1094, Condomínio Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres106%54
1095, Condomínio Edifício Joacaba116%59
108, Condomínio Edifício Solangesem número47
113, Edifício Movesem número420
1516, Condomínio Edifício Apiuna74%49
268, Condomínio Edifício Deauville84%38
697, Condomínio Edifício Lina Jardinsnovo334
747, Condomínio Edifício Linneo Cordeiro85%312

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.