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Edifício Bay Port

Rua Guarará, 522 · Jardim Paulista, São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Bay Port, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício Bay PortNome na Receita Federal. · CEP 01425-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Bay Port, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 235 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bay Port (R$ 15.940) fica 30% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.207 a 9.852
  • R$ 9.889 a 11.418
  • R$ 11.420 a 12.906
  • R$ 12.944 a 16.716
  • R$ 16.945 a 45.503
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

54

a até 300 m · 235 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.301

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+30%

R$ 15.940 o m² do Edifício Bay Port

Mais negociado

19 vendas

Madison Plaza Service · a 290 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Bay Port
Edifício Bay PortEste prédio · Rua Guarará, 522—2dez/2024referência R$ 15.940
Edifício BragancaRua Guarará, 538 · a 49 m49 m8mar/2026-21% R$ 12.519
Edifício Grand Boulevard JardinsRua Guarará, 551 · a 50 m50 m7jul/2026+26% R$ 20.089
Edifício My WayRua Guarará, 463 · a 54 m54 m7jan/2024-19% R$ 12.898
Edifício GhibertiAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 813 · a 55 m55 m1jun/2026-30% R$ 11.164
Edifício Monte BrancoRua Guarará, 473 · a 56 m56 m3abr/2024+14% R$ 18.135
Edifício Palais RoyalRua Guarará, 500 · a 59 m59 m4jan/2026+72% R$ 27.432
Edifício Cap FerratRua Guarará, 442 · a 66 m66 m1jan/2024+10% R$ 17.596
Edifício Maria BeatrizAlameda Lorena, 509 · a 106 m106 m2jul/2026-28% R$ 11.524
Espaco JardinsRua Pamplona, 1585 · a 124 m124 m9set/2025+1% R$ 16.116
Edifício Le LocleAlameda Campinas, 1446 · a 137 m137 m6jul/2026-57% R$ 6.821

Mostrando 10 de 54 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil2022202320242025202612,5 mil19,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Bay Port
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Bay Port
669 m²4R$ 24.900.000R$ 37.220VivaReal e ZAP
800 m²4R$ 24.900.000R$ 31.125VivaReal e ZAP
800 m²4R$ 24.800.000R$ 31.000VivaReal e ZAP
796 m²3R$ 23.500.000R$ 29.523VivaReal e ZAP
539 m²4R$ 9.988.000R$ 18.531VivaReal e ZAP
800 m²3R$ 10.700.000R$ 13.375VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Guarará com venda no último ano.

Prédios da Rua Guarará
30, Condomínio Me We Jardinsnovo53
58, Condomínio Edifício Magic Place Guarara92%523
77, Condomínio Edifício Fra Angelicosem número43
250, Condomínio Lindenb Guarara…novo38
538, Condomínio Edifício Braganca87%33
117, Edifício Mansao Frederico Basilesem número22
298, Condomínio Edifício Costa Douradasem número21
Rua Guarará, 429sem número20
551, Edifício Grand Boulevard Jardins79%216
103, Condomínio Edifício Thereza Franchinisem número13

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bay Port?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.