Resumo
No Edifício Fra Angelico, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.071. Os apartamentos têm de 122 a 169 m², e o mais vendido, de 169 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.071
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,7 a 11,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Fra AngelicoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Fra Angelico · CEP 01425-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 169 m² | R$ 2.500.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 169 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2025 | 169 m² | R$ 1.745.000 | |
| set/2025 | 122 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2025 | 146 m² | R$ 2.050.000 | |
| mai/2025 | 169 m² | R$ 2.100.000 | |
| nov/2024 | 169 m² | R$ 2.000.000 | |
| abr/2024 | 169 m² | R$ 1.750.000 | |
| mar/2024 | 169 m² | R$ 1.800.000 | |
| jan/2024 | 169 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2024 | 146 m² | R$ 1.280.000 | |
| nov/2023 | 169 m² | R$ 1.785.000 | |
| fev/2023 | 122 m² | R$ 1.010.000 | |
| jan/2022 | 169 m² | R$ 1.700.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 2 | R$ 3.400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 122 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 2 | R$ 3.199.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guarará com venda no último ano.
| 30, Condomínio Me We Jardins | novo | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 58, Condomínio Edifício Magic Place Guarara | 92% | 5 | 23 |
| 250, Condomínio Lindenb Guarara… | novo | 3 | 8 |
| 538, Condomínio Edifício Braganca | 87% | 3 | 3 |
| 117, Edifício Mansao Frederico Basile | sem número | 2 | 2 |
| 298, Condomínio Edifício Costa Dourada | sem número | 2 | 1 |
| Rua Guarará, 429 | sem número | 2 | 0 |
| 551, Edifício Grand Boulevard Jardins | 79% | 2 | 16 |
| 103, Condomínio Edifício Thereza Franchini | sem número | 1 | 3 |
| 329, Condomínio Edifício Palais Imperial | sem número | 1 | 5 |
| 365, Condomínio Edifício Jardim Paulista | sem número | 1 | 5 |
| 500, Condomínio Edifício Palais Royal | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fra Angelico?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.