DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Ghiberti

Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 813 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 1977 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.892/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
82%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Ghiberti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.892. Os apartamentos vendidos têm 202 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 9.892

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

82%

Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício GhibertiNome na Receita Federal. · CEPs 01403-001 e 01403-003

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Ghiberti, 81 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 498 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ghiberti (R$ 9.892) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.671 a 8.750
  • R$ 8.755 a 9.915
  • R$ 9.918 a 11.550
  • R$ 11.624 a 14.453
  • R$ 14.663 a 30.001
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

81

a até 300 m · 498 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.903

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-17%

R$ 9.892 o m² do Edifício Ghiberti

Mais negociado

36 vendas

Edicao Jardins · a 140 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Ghiberti
Edifício GhibertiEste prédio · Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 813—6jun/2026referência R$ 9.892
Edifício Mansao DelacroixAlameda Fernão Cardim, 284 · a 27 m27 m5nov/2025+38% R$ 13.633
Edifício Vitoria RegiaAlameda Fernão Cardim, 251 · a 36 m36 m4dez/2025= R$ 9.807
Edifício Gruta AzulAlameda Fernão Cardim, 217 · a 37 m37 m2ago/2025+33% R$ 13.144
Edifício KalaigianAlameda Fernão Cardim, 197 · a 43 m43 m4jun/2026-12% R$ 8.750
Edifício MediterraneeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 957 · a 45 m45 m5jun/2026+74% R$ 17.200
Edifício RapalloAlameda Fernão Cardim, 310 · a 58 m58 m3mai/2024+6% R$ 10.452
Edifício TuscaniaAlameda Fernão Cardim, 317 · a 61 m61 m3mai/2026-17% R$ 8.163
Edifício Saint PatrickAlameda Fernão Cardim, 320 · a 64 m64 m1dez/2024+46% R$ 14.453
Edifício Lago AzulAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 928 · a 72 m72 m8jul/2026+7% R$ 10.598
Edifício Bernardo SersonAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 921 · a 73 m73 m7jul/2026+8% R$ 10.668

Mostrando 10 de 81 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil12,5 mil2022202320242025202610,2 mil9,4 mil10,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Ghiberti
jun/2026185 m²R$ 1.827.500R$ 9.892
jun/2026202 m²R$ 2.250.000R$ 11.164
out/2025202 m²R$ 1.900.000R$ 9.427

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 16 anúncios

82%

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 17 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Ghiberti
190 m²4R$ 2.590.000R$ 13.632VivaReal e ZAP
209 m²3R$ 2.800.000R$ 13.397VivaReal e ZAP
173 m²3R$ 2.300.000R$ 13.295VivaReal e ZAP
207 m²3R$ 2.700.000R$ 13.043VivaReal e ZAP
207 m²3R$ 2.600.000R$ 12.560VivaReal e ZAP
209 m²3R$ 2.600.000R$ 12.440ZAP
207 m²3R$ 2.520.000R$ 12.174VivaReal e ZAP
173 m²3R$ 2.100.000R$ 12.139VivaReal e ZAP
207 m²3R$ 2.490.000R$ 12.029VivaReal e ZAP
207 m²3R$ 2.365.000R$ 11.425VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 17 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Joaquim Eugênio de Lima com venda no último ano.

Prédios da Alameda Joaquim Eugênio de Lima
297, Condomínio Edifício Monaco127%136
928, Condomínio Edifício Lago Azul90%514
1094, Condomínio Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres106%54
1095, Condomínio Edifício Joacaba116%59
108, Condomínio Edifício Solangesem número47
113, Edifício Movesem número420
1516, Condomínio Edifício Apiuna74%49
268, Condomínio Edifício Deauville84%38
697, Condomínio Edifício Lina Jardinsnovo334
747, Condomínio Edifício Linneo Cordeiro85%312

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ghiberti?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.