Resumo
No Edifício Loreto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.810. Os apartamentos vendidos têm 129 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.810
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,8 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LoretoNome na Receita Federal. · CEP 01425-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 129 m² | R$ 1.600.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 129 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2026 | 129 m² | R$ 1.270.000 | |
| nov/2025 | 129 m² | R$ 1.235.000 | |
| nov/2025 | 129 m² | R$ 1.265.000 | |
| jul/2025 | 129 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2024 | 129 m² | R$ 1.130.000 | |
| abr/2024 | 129 m² | R$ 1.900.000 | |
| abr/2024 | 129 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2023 | 129 m² | R$ 1.220.000 | |
| mar/2023 | 129 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2023 | 129 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2022 | 129 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2022 | 129 m² | R$ 885.000 | |
| fev/2022 | 129 m² | R$ 1.210.000 | |
| fev/2022 | 129 m² | R$ 1.410.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 12 anúncios
67%
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 3.521.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 3.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 229 m² | 4 | R$ 4.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 1.745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caconde com venda no último ano.
| 235, Condomínio Juan Les Pins | 87% | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 39, Vista Caconde | novo | 3 | 11 |
| 517, Condomínio Edifício Ype Branco | sem número | 3 | 2 |
| 522, Condomínio Edifício Rio Mondego | 63% | 3 | 3 |
| 96, Condomínio Edifício Mansao Flaubert | 89% | 2 | 4 |
| 125, Condomínio Edifício Mansao Bonnard | sem número | 2 | 4 |
| 402, Condomínio Edifício Lidia | 48% | 2 | 8 |
| 444, Condomínio Edifício Marilia | sem número | 2 | 2 |
| 74, Condomínio Edifício Lugano | sem número | 1 | 11 |
| 157, Condomínio Edifício Suely | sem número | 1 | 3 |
| 289, Condomínio Le Grand Art Jardins | sem número | 1 | 3 |
| 310, Condomínio Edifício Artur | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Loreto?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.