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Edifício Apiuna

Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1516 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.168/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
9
Venda ÷ pedido
74%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Apiuna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.168. Os apartamentos têm de 93 a 113 m², e o mais vendido, de 93 m², sai por cerca de R$ 990 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.168

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,7 a 13,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

74%

Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício ApiunaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Apiuna e E Vaga · CEPs 01403-002 e 01403-003

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Apiuna, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 416 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Apiuna (R$ 11.168) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.128 a 9.330
  • R$ 9.531 a 11.164
  • R$ 11.208 a 12.534
  • R$ 12.627 a 15.999
  • R$ 16.110 a 45.503
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

68

a até 300 m · 416 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.895

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-6%

R$ 11.168 o m² do Edifício Apiuna

Mais negociado

45 vendas

Zahle Jardins · a 282 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Apiuna
Edifício ApiunaEste prédio · Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1516—9jun/2026referência R$ 11.168
Edifício ClaudiaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1499 · a 25 m25 m5ago/2026-14% R$ 9.634
Edifício Saint GermainRua Guarará, 261 · a 54 m54 m4jun/2025+13% R$ 12.673
Edifício QueluzRua Guarará, 289 · a 78 m78 m4dez/2024+8% R$ 12.099
Edifício Maria HelenaRua Guarará, 153 · a 87 m87 m6jan/2025-9% R$ 10.163
Edifício Luiz MeirellesAlameda Lorena, 174 · a 99 m99 m2fev/2026+64% R$ 18.334
Edifício Mansao Frederico BasileRua Guarará, 117 · a 100 m100 m6jul/2026+13% R$ 12.627
Edifício PoconeRua Queluz, 53 · a 101 m101 m8mai/2025+23% R$ 13.788
Edifício Palais ImperialRua Guarará, 329 · a 112 m112 m3out/2025+171% R$ 30.216
Edifício Thereza FranchiniRua Guarará, 103 · a 130 m130 m3mai/2026+25% R$ 13.909
Edifício Antonio FranquiniRua Guarará, 95 · a 131 m131 m2abr/2023+4% R$ 11.603

Mostrando 10 de 68 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil202220232024202520268,4 mil9,0 mil16,9 mil10,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Apiuna
jun/202693 m²R$ 1.082.871R$ 11.664
mai/202693 m²R$ 982.871R$ 10.587
jan/202693 m²R$ 990.819R$ 10.672
out/202593 m²R$ 1.566.061R$ 16.868

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 8 anúncios

74%

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Apiuna
100 m²3R$ 2.024.000R$ 20.240VivaReal e ZAP
100 m²2R$ 1.850.000R$ 18.500VivaReal
96 m²3R$ 1.650.000R$ 17.188VivaReal
98 m²2R$ 1.650.000R$ 16.837VivaReal e ZAP
98 m²2R$ 1.580.000R$ 16.122ZAP e VivaReal
98 m²3R$ 1.390.000R$ 14.184VivaReal e ZAP
98 m²2R$ 1.340.000R$ 13.673VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 1.200.000R$ 12.000VivaReal
110 m²3R$ 1.300.000R$ 11.818ZAP
98 m²3R$ 1.100.000R$ 11.224VivaReal

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Joaquim Eugênio de Lima com venda no último ano.

Prédios da Alameda Joaquim Eugênio de Lima
297, Condomínio Edifício Monaco127%136
928, Condomínio Edifício Lago Azul90%514
1094, Condomínio Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres106%54
1095, Condomínio Edifício Joacaba116%59
108, Condomínio Edifício Solangesem número47
113, Edifício Movesem número420
268, Condomínio Edifício Deauville84%38
697, Condomínio Edifício Lina Jardinsnovo334
747, Condomínio Edifício Linneo Cordeiro85%312
813, Condomínio Edifício Ghiberti82%316

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.