Resumo
No Edifício Hortencia de Moraes Gomide, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.698. Os apartamentos têm de 78 a 87 m², e o mais vendido, de 78 m², sai por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.698
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Hortencia de Moraes GomideNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Hortenc M Gomide · CEP 01227-906
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Hortencia de Moraes Gomide, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Hortencia de Moraes Gomide (R$ 10.524) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.793 a 6.926
- R$ 7.417 a 8.829
- R$ 8.875 a 10.591
- R$ 10.725 a 12.807
- R$ 14.211 a 22.596
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.035
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 10.524 o m² do Edifício Hortencia de Moraes Gomide
Mais negociado
27 vendas
Nex One Consolacao Belas Artes · a 145 m
| Edifício Hortencia de Moraes GomideEste prédio · Avenida Angélica, 2389 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ouro PretoAvenida Angélica, 2404 · a 39 m | 39 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício LincolnRua Maceió, 107 · a 94 m | 94 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Terrazza do PacaembuRua Novo Horizonte, 94 · a 102 m | 102 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PaulistanoRua Maceió, 63 · a 108 m | 108 m | 3 | out/2025 | |
| Nex One Consolacao Belas ArtesRua da Consolação, 2104 · a 145 m | 145 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Minas Gerais, 101 · a 146 m | 146 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício ArmonAvenida Angélica, 2206 · a 163 m | 163 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Drogasil ConsolacaoRua da Consolação, 2208 · a 182 m | 182 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Ile de SoleilRua Minas Gerais, 115 · a 185 m | 185 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Prince AlbertRua da Consolação, 2270 · a 186 m | 186 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Ernesto LecuonaRua Matias Aires, 425 · a 221 m | 221 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício BuritiRua Matias Aires, 420 · a 223 m | 223 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício TanaRua Antônio Carlos, 681 · a 236 m | 236 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício JupiterRua Antônio Carlos, 635 · a 254 m | 254 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício OtsukaRua Fernando de Albuquerque, 276 · a 286 m | 286 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ImperiumRua Matias Aires, 328 · a 292 m | 292 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Domus AureaAvenida Angélica, 2055 · a 309 m | 309 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Fernando de Albuquerque, 248 · a 320 m | 320 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício BeladdockRua Matias Aires, 300 · a 335 m | 335 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício ChypreAvenida Paulista, 2494 · a 341 m | 341 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Matias AiresRua Matias Aires, 268 · a 371 m | 371 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Luiz TrevisioliAvenida Paulista, 2416 · a 375 m | 375 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AuraRua Haddock Lobo, 180 · a 377 m | 377 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Haddock Lobo, 200 · a 381 m | 381 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Azulao (bloco I)Rua Haddock Lobo, 144 · a 388 m | 388 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ImperialRua Haddock Lobo, 234 · a 401 m | 401 m | 4 | jan/2026 | |
| Condomino Edifício Chateau Place VendomeRua Haddock Lobo, 313 · a 426 m | 426 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Park AvenueRua Bela Cintra, 488 · a 431 m | 431 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Vinicius de Morais, 2793a 435 m | 435 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Rio FormosoRua Fernando de Albuquerque, 96 · a 447 m | 447 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício ImperatorAvenida Angélica, 1905 · a 449 m | 449 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TirrenoRua Bela Cintra, 468 · a 457 m | 457 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao Van GoghRua Matias Aires, 171 · a 465 m | 465 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício M. de Font.Rua Pará, 284 · a 465 m | 465 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AbaeteRua Pará, 222 · a 470 m | 470 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do CondeRua Pará, 241 · a 476 m | 476 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Quinta da BaronesaRua Pará, 97 · a 485 m | 485 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Studio Home Bela CintraRua Bela Cintra, 450 · a 487 m | 487 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício IrundiRua Pará, 49 · a 488 m | 488 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício CearaRua Pará, 416 · a 490 m | 490 m | 4 | mar/2026 | |
| Citizen PaulistaRua Pedro Taques, 80 · a 490 m | 490 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício Saint Paul de LeonRua Pará, 81 · a 492 m | 492 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LourdesRua Fernando de Albuquerque, 35 · a 493 m | 493 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício Arturo ToscaniniRua Pedro Taques, 70 · a 494 m | 494 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício la PlataAvenida Angélica, 1867 · a 495 m | 495 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício ParadisoRua Pará, 391 · a 499 m | 499 m | 3 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 696.352 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 87 m² | R$ 920.305 | |
| ago/2025 | 87 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 850.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Angélica com venda no último ano.
| 391, Condomínio Edifício Gallipoli | sem número | 9 | 16 |
|---|---|---|---|
| 1106, Condomínio Parque das Hortensias | sem número | 6 | 2 |
| 142, Condomínio Edifício Santa Clara | sem número | 4 | 1 |
| 361, Condomínio Edifício Virginia | sem número | 3 | 2 |
| 382, Condomínio Edifício Sesquicentenario | 88% | 3 | 3 |
| 403, Condomínio Edifício Santa Luzia | 122% | 3 | 4 |
| 621, Condomínio Edifício Nusyn | 73% | 3 | 5 |
| 896, Condomínio Edifício Jubaia | 151% | 3 | 8 |
| 919, Condomínio Edifício Agata | sem número | 3 | 9 |
| 1648, Condomínio Edifício Paulistania | sem número | 3 | 0 |
| 1905, Condomínio do Edifício Imperator | sem número | 3 | 1 |
| 2055, Condomínio Edifício Domus Aurea | sem número | 3 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.