Resumo
No Edifício Penthouse, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.169. Os apartamentos vendidos têm 309 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 4.169
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PenthouseNome na Receita Federal. · CEPs 05724-001 e 05724-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Penthouse, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Penthouse (R$ 3.903) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.710 a 3.295
- R$ 3.304 a 3.798
- R$ 3.874 a 4.392
- R$ 4.838 a 5.499
- R$ 5.568 a 7.762
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.133
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.903 o m² do Edifício Penthouse
Mais negociado
47 vendas
Residencial Pateo Morumbi · a 128 m
| Edifício PenthouseEste prédio · Avenida Giovanni Gronchi, 3891 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MairaRua Manoel Antônio Pinto, 470 · a 115 m | 115 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Pateo MorumbiRua Manoel Antônio Pinto, 845 · a 128 m | 128 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Manoel Antônio Pinto, 1155 · a 188 m | 188 m | 4 | mai/2026 | |
| Palazzo FirenzeRua Doutor James Ferraz Alvim, 333 · a 244 m | 244 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Mirante do MorumbiRua Major José Marioto Ferreira, 850 · a 251 m | 251 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Malt HillsRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 250 · a 256 m | 256 m | 9 | abr/2025 | |
| Villa ToscanaRua Doutor James Ferraz Alvim, 313 · a 289 m | 289 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Les AlpesRua Doutor James Ferraz Alvim, 255 · a 290 m | 290 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Palazzo ImperialRua São Pedro Fourier, 115 · a 312 m | 312 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Palazzo SavoiaRua Doutor James Ferraz Alvim, 170 · a 314 m | 314 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Village MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4381 · a 322 m | 322 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4297 · a 361 m | 361 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Rive GaucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145 · a 363 m | 363 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício HighlanderRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 290 · a 387 m | 387 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Vina del MarAvenida Giovanni Gronchi, 4325 · a 401 m | 401 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison GardanneRua Doutor James Ferraz Alvim, 93 · a 402 m | 402 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Garden SideRua Domingos Lopes da Silva, 103 · a 427 m | 427 m | 7 | jul/2026 | |
| Proj Imob e 37Rua Ricardo Avenarius, 160 · a 429 m | 429 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Nascentes do MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 49 · a 452 m | 452 m | 2 | mar/2023 | |
| de Construcao do Edifício Toulouse LautrecRua Doutor Francisco Degni, 51 · a 464 m | 464 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 469 m | 469 m | 1 | dez/2024 | |
| Villa Santa BarbaraViela 2, 110 · a 469 m | 469 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 476 m | 476 m | 7 | set/2025 | |
| Portal do MorumbiRua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 · a 492 m | 492 m | 162 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 309 m² | R$ 1.205.410 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 309 m² | R$ 1.370.000 | |
| jul/2025 | 423 m² | R$ 1.544.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 520 m² | 7 | R$ 3.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 390 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Giovanni Gronchi com venda no último ano.
| 6675, Condomínio Conjunto Residencial Parque Brasil | sem número | 59 | 74 |
|---|---|---|---|
| 6829, Alameda Morumbi | 90% | 20 | 43 |
| 4855, Edifício Green Ville | sem número | 7 | 14 |
| 6582, Condomínio Edifício Morumbi Garden | 73% | 7 | 13 |
| 4297, Condomínio Edifício Plaza Morumbi | 90% | 5 | 18 |
| 4325, Condomínio Edifício Vina del Mar | 95% | 3 | 9 |
| 5190, Condomínio Edifício Alexandria | sem número | 3 | 5 |
| 4381, Condomínio Edifício Village Morumbi | sem número | 2 | 17 |
| 5441, Condomínio Edifício Morumbi Central Park | 76% | 2 | 9 |
| 6701, Condomínio Edifício Carolina | sem número | 2 | 2 |
| 4499, Condomínio Edifício Maison Saint Paul | sem número | 1 | 13 |
| 4529, Condomínio Edifício Harvard Park | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Penthouse?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.