Resumo
No Edifício Maison Champenoise, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.593. Os apartamentos têm de 186 a 211 m², e o mais vendido, de 211 m², sai por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.593
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison ChampenoiseNome na Receita Federal. · CEPs 05724-002 e 05724-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Champenoise, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 283 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Champenoise (R$ 3.028) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.550
- R$ 3.588 a 4.200
- R$ 4.202 a 4.932
- R$ 5.043 a 6.220
- R$ 6.237 a 10.031
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 283 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.702
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 3.028 o m² do Edifício Maison Champenoise
Mais negociado
81 vendas
Clublife Morumbi Acqua · a 266 m
| Edifício Maison ChampenoiseEste prédio · Avenida Giovanni Gronchi, 4720 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 154 m | 154 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 161 m | 161 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 183 m | 183 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 189 m | 189 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 208 m | 208 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 211 m | 211 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 221 m | 221 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 227 m | 227 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 253 m | 253 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 254 m | 254 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 255 m | 255 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 256 m | 256 m | 58 | jul/2026 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 262 m | 262 m | 8 | jan/2026 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 266 m | 266 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 273 m | 273 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 274 m | 274 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 277 m | 277 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 281 m | 281 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 285 m | 285 m | 17 | jul/2026 | |
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 301 m | 301 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 307 m | 307 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 309 m | 309 m | 1 | abr/2025 | |
| Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · a 314 m | 314 m | 83 | ago/2026 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 316 m | 316 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 319 m | 319 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 332 m | 332 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 344 m | 344 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 345 m | 345 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 345 m | 345 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 354 m | 354 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 354 m | 354 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 355 m | 355 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 359 m | 359 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 361 m | 361 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 364 m | 364 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 365 m | 365 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 365 m | 365 m | 2 | jul/2026 | |
| Clublife Morumbi AriaRua Doutor Jose Carlos de Toledo e Piza, 100 · a 365 m | 365 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 366 m | 366 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 371 m | 371 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 371 m | 371 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 372 m | 372 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 375 m | 375 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 378 m | 378 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 379 m | 379 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 381 m | 381 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 385 m | 385 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 386 m | 386 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Bois de BoulogneRua do Símbolo, 16 · a 387 m | 387 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 393 m | 393 m | 5 | abr/2024 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 394 m | 394 m | 2 | nov/2022 | |
| Plano & PanambyRua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405 · a 400 m | 400 m | 10 | dez/2025 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 400 m | 400 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 413 m | 413 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 417 m | 417 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 420 m | 420 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 421 m | 421 m | 4 | jul/2026 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 422 m | 422 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 431 m | 431 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 433 m | 433 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 442 m | 442 m | 4 | ago/2026 | |
| de Construcao do Edifício Toulouse LautrecRua Doutor Francisco Degni, 51 · a 443 m | 443 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 444 m | 444 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 444 m | 444 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 452 m | 452 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 458 m | 458 m | 15 | fev/2025 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 458 m | 458 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 459 m | 459 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 461 m | 461 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 463 m | 463 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 465 m | 465 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 465 m | 465 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 466 m | 466 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 469 m | 469 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 470 m | 470 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 477 m | 477 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício TurandotRua do Símbolo, 126 · a 477 m | 477 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 478 m | 478 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 484 m | 484 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Vina del MarAvenida Giovanni Gronchi, 4325 · a 491 m | 491 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 494 m | 494 m | 65 | mai/2026 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 494 m | 494 m | 25 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 211 m² | R$ 546.325 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 186 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2025 | 211 m² | R$ 575.805 | |
| jan/2025 | 211 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 211 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2024 | 186 m² | R$ 720.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 4 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 4 | R$ 1.324.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 224 m² | 4 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 223 m² | 4 | R$ 1.166.000 | VivaReal | |
| 240 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 200 m² | 4 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 959.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 4 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 4 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Giovanni Gronchi com venda no último ano.
| 6675, Condomínio Conjunto Residencial Parque Brasil | sem número | 59 | 74 |
|---|---|---|---|
| 6829, Alameda Morumbi | 90% | 20 | 43 |
| 4855, Edifício Green Ville | sem número | 7 | 14 |
| 6582, Condomínio Edifício Morumbi Garden | 73% | 7 | 13 |
| 4297, Condomínio Edifício Plaza Morumbi | 90% | 5 | 18 |
| 4325, Condomínio Edifício Vina del Mar | 95% | 3 | 9 |
| 5190, Condomínio Edifício Alexandria | sem número | 3 | 5 |
| 3891, Condomínio Edifício Penthouse | sem número | 2 | 2 |
| 4381, Condomínio Edifício Village Morumbi | sem número | 2 | 17 |
| 5441, Condomínio Edifício Morumbi Central Park | 76% | 2 | 9 |
| 6701, Condomínio Edifício Carolina | sem número | 2 | 2 |
| 4499, Condomínio Edifício Maison Saint Paul | sem número | 1 | 13 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Champenoise?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.