Resumo
No Edifício Morumbi Garden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.642. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.642
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Morumbi GardenNome na Receita Federal. · CEPs 05724-002 e 05724-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 62 m² | R$ 272.650 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 308.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 262.705 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 261.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 279.995 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 328.813 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 289.425 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 253.500 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 297.747 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 260.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 13 anúncios
73%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 384.400 | ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 382.400 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 379.000 | ZAP e VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 365.500 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 354.900 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Giovanni Gronchi com venda no último ano.
| 6675, Condomínio Conjunto Residencial Parque Brasil | sem número | 59 | 74 |
|---|---|---|---|
| 6829, Alameda Morumbi | 90% | 20 | 43 |
| 4855, Edifício Green Ville | sem número | 7 | 14 |
| 4297, Condomínio Edifício Plaza Morumbi | 90% | 5 | 18 |
| 4325, Condomínio Edifício Vina del Mar | 95% | 3 | 9 |
| 5190, Condomínio Edifício Alexandria | sem número | 3 | 5 |
| 3891, Condomínio Edifício Penthouse | sem número | 2 | 2 |
| 4381, Condomínio Edifício Village Morumbi | sem número | 2 | 17 |
| 5441, Condomínio Edifício Morumbi Central Park | 76% | 2 | 9 |
| 6701, Condomínio Edifício Carolina | sem número | 2 | 2 |
| 4499, Condomínio Edifício Maison Saint Paul | sem número | 1 | 13 |
| 4529, Condomínio Edifício Harvard Park | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.