Resumo
No Pitangueiras - I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.931. Os apartamentos vendidos têm 24 m² e saem por cerca de R$ 100 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.931
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Pitangueiras - INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Pitangueiras I · CEP 08253-655
Vendas ao redor
A até 300 m do Pitangueiras - I, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Pitangueiras - I (R$ 4.129) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 3.335
- R$ 3.359 a 4.255
- R$ 4.276 a 4.765
- R$ 4.817 a 5.334
- R$ 5.361 a 6.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.323
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.129 o m² do Pitangueiras - I
Mais negociado
6 vendas
Videiras Iii · a 90 m
| Pitangueiras - IEste prédio · Rua Bartolomeu Ferrari, 825 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Pitangueiras IiRua Arturo Faldi, 85 · a 42 m | 42 m | 3 | mai/2025 | |
| Videiras IRua Bartolomeu Ferrari, 780 · a 58 m | 58 m | 2 | nov/2024 | |
| Marmeleiros IiRua Bartolomeu Ferrari, 899 · a 83 m | 83 m | 3 | jun/2026 | |
| Videiras IiiRua Bartolomeu Ferrari, 880 · a 90 m | 90 m | 6 | jul/2024 | |
| Marmeleiros IRua Cristóvão de Salamanca, 236 · a 98 m | 98 m | 1 | out/2023 | |
| MadriRua Cristóvão Salamanca, 247 · a 147 m | 147 m | 1 | jun/2023 | |
| Segovia IRua Cristóvão Salamanca, 307 · a 175 m | 175 m | 1 | jul/2022 | |
| Macieiras IvRua Luciano Bazor, 106 · a 176 m | 176 m | 1 | mar/2024 | |
| Macieiras IiRua Luciano Bazor, 176 · a 183 m | 183 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Mamoeiros IRua Bartolomeu Ferrari, 590 · a 230 m | 230 m | 1 | mai/2026 | |
| Andorinhas IiRua Jardim Tamoio, 731 · a 234 m | 234 m | 2 | mar/2025 | |
| Larajeiras IiRua Carlo Albacini, 77 · a 240 m | 240 m | 2 | ago/2024 | |
| Laranjeiras IRua Carlo Albacini, 111 · a 246 m | 246 m | 1 | jun/2023 | |
| Pessegueiros IRua Cristóvão Salamanca, 426 · a 250 m | 250 m | 1 | jun/2025 | |
| Andorinhas IRua Jardim Tamoio, 671 · a 260 m | 260 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Pessegueiros IvRua Cristóvão Salamanca, 464 · a 264 m | 264 m | 2 | jul/2026 | |
| Andorinhas IiiRua Paisagem Noturna, 360 · a 297 m | 297 m | 2 | jan/2023 | |
| Cordoba IiiRua Cristóvão Salamanca, 507 · a 307 m | 307 m | 1 | out/2022 | |
| Mamoeiros IiiRua Bartolomeu Ferrari, 510 · a 315 m | 315 m | 1 | ago/2024 | |
| Goiabeiras - IiRua Carlo Albacini, 106 · a 316 m | 316 m | 1 | out/2022 | |
| Figueiras IvRua Carlo Albacini, 156 · a 317 m | 317 m | 2 | jun/2024 | |
| Galicia IiRua Bernardino Prudenti, 141 · a 321 m | 321 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício GoiabeirasRua Carlo Albacini, 136 · a 322 m | 322 m | 2 | abr/2025 | |
| Pelicanos IiRua Forte de Coimbra, 87 · a 323 m | 323 m | 1 | out/2022 | |
| Arapongas IiiRua Jardim Tamoio, 551 · a 328 m | 328 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Galicia IRua Bernardino Prudenti, 87 · a 336 m | 336 m | 2 | set/2023 | |
| Goiabeiras IiiRua Jardim Tamoio, 502 · a 338 m | 338 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Itapebi IRua Andréas Amon, 147 · a 341 m | 341 m | 1 | out/2024 | |
| Galicia IiiRua Bernardino Prudenti, 193 · a 343 m | 343 m | 2 | jun/2022 | |
| Pelicanos IRua Folhas Caidas, 62 · a 351 m | 351 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Goiabeiras IvRua Jardim Tamoio, 460 · a 363 m | 363 m | 1 | jun/2023 | |
| Rouxinol IiiRua Jardim Tamoio, 481 · a 375 m | 375 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Sevilha IiiRua Matias Quevedo, 90 · a 378 m | 378 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Vida Plena ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 551 · a 379 m | 379 m | 84 | jul/2026 | |
| Colonia NiponicaRua Agrimensor Sugaya, 1133 · a 380 m | 380 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Multipredial Cotovias IiiRua Dança do Fogo, 15 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2025 | |
| ValenciaRua Constantino Fernandes, 117 · a 382 m | 382 m | 2 | fev/2026 | |
| Multipredial Gralhas IiRua Canto da Tarde, 55 · a 386 m | 386 m | 3 | jan/2025 | |
| Pintassilgos IRua Canto da Tarde, 95 · a 386 m | 386 m | 1 | jan/2022 | |
| Cotovias IiRua Dança do Fogo, 51 · a 389 m | 389 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Saint EduardRua Agrimensor Sugaya, 1097 · a 390 m | 390 m | 5 | out/2025 | |
| Jabuticabeiras IRua Jardim Tamoio, 416 · a 399 m | 399 m | 1 | abr/2026 | |
| Carajari IRua Giúlio Ferro, 148 · a 402 m | 402 m | 5 | mar/2026 | |
| Codornizes IiiRua Folhas Caidas, 61 · a 403 m | 403 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Jardins ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 1203 · a 404 m | 404 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Pintassilgos IiRua Canto da Tarde, 135 · a 404 m | 404 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Cotovias IRua Dança do Fogo, 91 · a 414 m | 414 m | 1 | jan/2023 | |
| Rouxinol IiRua Jardim Tamoio, 421 · a 421 m | 421 m | 2 | jun/2024 | |
| Cajueiros IRua José Ariza, 95 · a 434 m | 434 m | 1 | fev/2023 | |
| Cardeais IiRua Serenata do Adeus, 151 · a 441 m | 441 m | 1 | abr/2022 | |
| Coleirinhas IiRua Juiz-do-Mato, 122 · a 457 m | 457 m | 3 | abr/2025 | |
| Rouxinol - IRua Jardim Tamoio, 361 · a 469 m | 469 m | 2 | dez/2024 | |
| Araguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 1045 · a 470 m | 470 m | 2 | jun/2023 | |
| Barcelona IRua Matias Quevedo, 240 · a 475 m | 475 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Nova ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 1255 · a 476 m | 476 m | 12 | mai/2025 | |
| Condomnio Melros IiRua Poesia do Sertão, 65 · a 478 m | 478 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Itajara IRua Professor Joao Batista Conti, 993 · a 478 m | 478 m | 2 | jul/2026 | |
| Araguacu IAvenida Professor João Batista Conti, 1103 · a 480 m | 480 m | 3 | fev/2025 | |
| Rossi Ideal Parque SugayaRua Agrimensor Sugaya, 1437 · a 481 m | 481 m | 69 | jul/2026 | |
| Barcelona IiRua Inácio Jacometti, 75 · a 486 m | 486 m | 2 | fev/2024 | |
| Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 496 m | 496 m | 1 | jul/2024 | |
| Codornizes IRua Andorinha da Mata, 211 · a 497 m | 497 m | 1 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 24 m² | R$ 71.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2023 | 24 m² | R$ 100.000 | |
| out/2022 | 24 m² | R$ 130.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bartolomeu Ferrari com venda no último ano.
| 115, Condomínio Abacateiros Iii | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 590, Condomínio Edifício Mamoeiros I | sem número | 1 | 0 |
| 899, Condomínio Marmeleiros Ii | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Pitangueiras - I?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.