Resumo
No Parque Botanico, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.127. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 72 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.127
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Jardim Celeste 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Parque BotanicoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tulipas e Edifício Orquideas · CEP 04195-110
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 71 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 72 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2026 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 72 m² | R$ 375.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 328.000 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 365.000 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 369.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 310.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 325.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2022 | 72 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2022 | 72 m² | R$ 220.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 3 anúncios
83%
Jardim Celeste15 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alexandre Rapin com venda no último ano.
| 52, Conjunto Residencial Jardim Celeste Iv | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 218, Condomínio R Jardim Celeste V | sem número | 2 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Parque Botanico?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.