Resumo
No Jardim Botanico, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.684. Os apartamentos têm de 45 a 96 m², e o mais vendido, de 45 a 49 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.684
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
104%
Jardim Celeste 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Jardim BotanicoNome na Receita Federal. · CEPs 04195-040 e 04195-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 45 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2026 | 55 m² | R$ 282.400 | |
| jul/2026 | 55 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2026 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2026 | 55 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 47 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 367.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 349.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 175.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2024 | 96 m² | R$ 628.000 | |
| fev/2024 | 96 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2023 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 287.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 222.000 | |
| nov/2022 | 96 m² | R$ 465.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 342.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 228.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 367.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 347.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 9 anúncios
104%
Jardim Celeste15 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 317.900 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal |
9 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Jardim Botanico?
A avaliação parte das 53 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.