Resumo
No Edifício Cube Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.669. Os apartamentos têm de 77 a 144 m², e o mais vendido, de 77 a 84 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.669
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
49%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Cube Campo BeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Cube Campo Belo · CEPs 04619-002 e 04619-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cube Campo Belo, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 379 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cube Campo Belo (R$ 9.446) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.900 a 7.033
- R$ 7.040 a 8.571
- R$ 8.602 a 10.657
- R$ 10.799 a 13.506
- R$ 13.604 a 19.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 379 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.098
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 9.446 o m² do Edifício Cube Campo Belo
Mais negociado
52 vendas
Sky Campo Belo · a 117 m
| Edifício Cube Campo BeloEste prédio · Rua Gabriele Dannunzio, 624 | — | 68 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| SupremoRua Edson, 728 · a 62 m | 62 m | 35 | jul/2026 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 63 m | 63 m | 20 | jan/2026 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 109 m | 109 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 115 m | 115 m | 4 | out/2025 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 117 m | 117 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 130 m | 130 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 136 m | 136 m | 10 | jan/2026 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 140 m | 140 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 150 m | 150 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 184 m | 184 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 192 m | 192 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 214 m | 214 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 231 m | 231 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 238 m | 238 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 245 m | 245 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 254 m | 254 m | 4 | abr/2025 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 262 m | 262 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 267 m | 267 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 271 m | 271 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 274 m | 274 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 282 m | 282 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 283 m | 283 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 292 m | 292 m | 2 | out/2023 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 298 m | 298 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 302 m | 302 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 304 m | 304 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 307 m | 307 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 307 m | 307 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 313 m | 313 m | 6 | nov/2025 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 326 m | 326 m | 13 | ago/2026 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 332 m | 332 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 349 m | 349 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 354 m | 354 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 358 m | 358 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 359 m | 359 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 366 m | 366 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 387 m | 387 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 390 m | 390 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 390 m | 390 m | 3 | abr/2024 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 391 m | 391 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 401 m | 401 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 403 m | 403 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 405 m | 405 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 412 m | 412 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 416 m | 416 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 432 m | 432 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 434 m | 434 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 445 m | 445 m | 3 | jul/2026 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 452 m | 452 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 458 m | 458 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 459 m | 459 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 462 m | 462 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Princeza IzabelRua José dos Santos Júnior, 32 · a 464 m | 464 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 468 m | 468 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 469 m | 469 m | 4 | jul/2024 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 473 m | 473 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 474 m | 474 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 476 m | 476 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 478 m | 478 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 479 m | 479 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 486 m | 486 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Edson, 1044a 489 m | 489 m | 3 | mai/2024 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 489 m | 489 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 493 m | 493 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 494 m | 494 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 498 m | 498 m | 52 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 77 m² | R$ 798.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 144 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2026 | 84 m² | R$ 880.000 | |
| jul/2026 | 78 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2026 | 106 m² | R$ 550.603 | |
| abr/2026 | 77 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2026 | 105 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2026 | 80 m² | R$ 331.056 | |
| jan/2026 | 78 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2026 | 105 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2025 | 80 m² | R$ 660.000 | |
| dez/2025 | 80 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2025 | 144 m² | R$ 758.400 | |
| out/2025 | 79 m² | R$ 670.000 | |
| out/2025 | 77 m² | R$ 650.000 | |
| set/2025 | 78 m² | R$ 686.200 | |
| ago/2025 | 117 m² | R$ 1.272.000 | |
| jul/2025 | 105 m² | R$ 1.220.000 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2025 | 144 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2025 | 116 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2025 | 84 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2025 | 77 m² | R$ 646.000 | |
| mar/2025 | 77 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 465.058 | |
| dez/2024 | 77 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2024 | 107 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2024 | 77 m² | R$ 645.000 | |
| nov/2024 | 105 m² | R$ 469.516 | |
| nov/2024 | 77 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2024 | 77 m² | R$ 800.000 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 700.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 853.000 | |
| set/2024 | 144 m² | R$ 1.450.000 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2024 | 107 m² | R$ 645.000 | |
| jun/2024 | 144 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2024 | 144 m² | R$ 1.368.500 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 467.055 | |
| out/2023 | 84 m² | R$ 472.939 | |
| set/2023 | 106 m² | R$ 1.260.000 | |
| ago/2023 | 144 m² | R$ 1.650.000 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 622.500 | |
| mai/2023 | 144 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2023 | 107 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2023 | 77 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2023 | 77 m² | R$ 584.843 | |
| fev/2023 | 107 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2023 | 78 m² | R$ 770.000 | |
| jan/2023 | 117 m² | R$ 1.040.000 | |
| jan/2023 | 105 m² | R$ 920.000 | |
| dez/2022 | 144 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2022 | 144 m² | R$ 1.499.000 | |
| nov/2022 | 144 m² | R$ 900.000 | |
| out/2022 | 144 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2022 | 105 m² | R$ 1.170.000 | |
| set/2022 | 107 m² | R$ 848.000 | |
| ago/2022 | 144 m² | R$ 675.390 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2022 | 77 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 695.000 | |
| mai/2022 | 144 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2022 | 77 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2022 | 106 m² | R$ 790.000 | |
| jan/2022 | 106 m² | R$ 855.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio16 vendas e 67 anúncios
49%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 82 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 1 | R$ 1.378.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 1.205.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.419.000 | ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.419.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.371.150 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 1 | R$ 2.849.999 | VivaReal | |
| 144 m² | 2 | R$ 2.850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 144 m² | 1 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.370.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 2.125.000 | ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.349.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.325.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.999.999 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 1 | R$ 1.900.000 | ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.690.000 | ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.990.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 1 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.596.000 | ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.224.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.549.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 869.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.189.620 | ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.189.660 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 789.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.191.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gabriele Dannunzio com venda no último ano.
| 48, Condomínio Edifício Estacao Gabriele | 82% | 10 | 79 |
|---|---|---|---|
| 226, Sofi Campo Belo | novo | 7 | 36 |
| 183, Condomínio Authentique Campo Belo | 67% | 5 | 51 |
| 710, Cd Blanc Campo Belo | sem número | 5 | 21 |
| 73, Edifício Camarotte | 82% | 4 | 12 |
| 530, Design Campo Belo | 87% | 3 | 24 |
| 330, Edifício Contemp.c.belo | 81% | 2 | 20 |
| 390, Edifício Campo Belo | 51% | 2 | 12 |
| 824, Edifício Vittoriale | 100% | 2 | 18 |
| 1318, Edifício Castel Maggiore… | 64% | 2 | 5 |
| 1409, Condomínio Edifício Cap D'antibes | 79% | 2 | 12 |
| 125, Edifício Villa Lanzuolo | sem número | 1 | 2 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,14 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.