Resumo
No Edifício Ext Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.521. Os apartamentos têm de 41 a 48 m², e o mais vendido, de 41 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.521
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 13,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
62%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Ext Campo BeloNome na Receita Federal. · CEP 04604-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ext Campo Belo, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 416 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ext Campo Belo (R$ 12.044) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.916 a 6.944
- R$ 7.033 a 8.424
- R$ 8.571 a 9.835
- R$ 10.003 a 12.462
- R$ 12.673 a 19.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 416 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.446
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 12.044 o m² do Edifício Ext Campo Belo
Mais negociado
68 vendas
Edifício Cube Campo Belo · a 184 m
| Edifício Ext Campo BeloEste prédio · Avenida Vereador José Diniz, 3130 | — | 29 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 43 m | 43 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 58 m | 58 m | 2 | set/2023 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 67 m | 67 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 89 m | 89 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 109 m | 109 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 112 m | 112 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 121 m | 121 m | 4 | out/2025 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 155 m | 155 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 161 m | 161 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 168 m | 168 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 168 m | 168 m | 4 | ago/2026 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 170 m | 170 m | 20 | jan/2026 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 183 m | 183 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 184 m | 184 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 188 m | 188 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 188 m | 188 m | 16 | jun/2026 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 200 m | 200 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 217 m | 217 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 219 m | 219 m | 3 | abr/2024 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 226 m | 226 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 231 m | 231 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 234 m | 234 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 245 m | 245 m | 1 | jan/2026 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 253 m | 253 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 259 m | 259 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 259 m | 259 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 268 m | 268 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 279 m | 279 m | 8 | jul/2026 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 288 m | 288 m | 23 | mai/2026 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 289 m | 289 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 299 m | 299 m | 1 | fev/2024 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 306 m | 306 m | 7 | dez/2025 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 308 m | 308 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 310 m | 310 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 319 m | 319 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 320 m | 320 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 321 m | 321 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 322 m | 322 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 324 m | 324 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 325 m | 325 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 329 m | 329 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 329 m | 329 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 331 m | 331 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 341 m | 341 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 343 m | 343 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 347 m | 347 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 354 m | 354 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 362 m | 362 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 369 m | 369 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 370 m | 370 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 376 m | 376 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 379 m | 379 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 381 m | 381 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 383 m | 383 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 386 m | 386 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 389 m | 389 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 393 m | 393 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Edson, 53a 397 m | 397 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 399 m | 399 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 400 m | 400 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 401 m | 401 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 403 m | 403 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 404 m | 404 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 409 m | 409 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 417 m | 417 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 419 m | 419 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 427 m | 427 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 428 m | 428 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 432 m | 432 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 433 m | 433 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 442 m | 442 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 479 m | 479 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 491 m | 491 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 494 m | 494 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 498 m | 498 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 689.562 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 41 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 565.000 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 766.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 733.200 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 236.000 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 371.300 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 609.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 639.000 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 451.105 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 653.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 355.260 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2023 | 41 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 535.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 540.000 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 249.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 358.328 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 441.706 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 442.150 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 32 anúncios
62%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 32 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 840.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 860.000 | ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 799.000 | ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 770.000 | ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 828.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 749.999 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 545.000 | ZAP e VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 975.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 743.848 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 32 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vereador José Diniz com venda no último ano.
| 599, Nex One Alto da Boa Vista | novo | 21 | 55 |
|---|---|---|---|
| 341, Lume Alto da Boa Vista | novo | 20 | 49 |
| 2421, Vista Campo Belo | novo | 11 | 33 |
| 2275, Edifício Upper Brooklin | novo | 5 | 30 |
| 1308, Conjunto Residencial Solar da Boa Vista | 74% | 3 | 6 |
| 3753, Condomínio Edifício New York Plaza | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ext Campo Belo?
A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.