Resumo
No Edifício Vittoriale, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.095. Os apartamentos têm de 221 a 365 m², e o mais vendido, de 221 a 236 m², sai por cerca de R$ 3,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.095
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Edifício VittorialeNome na Receita Federal. · CEP 04619-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vittoriale, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 288 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vittoriale (R$ 16.842) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.671 a 7.562
- R$ 7.891 a 9.116
- R$ 9.397 a 10.279
- R$ 10.657 a 13.383
- R$ 13.506 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 288 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.841
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 16.842 o m² do Edifício Vittoriale
Mais negociado
68 vendas
Edifício Cube Campo Belo · a 245 m
| Edifício VittorialeEste prédio · Rua Gabriele Dannunzio, 824 | — | 14 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 52 m | 52 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 72 m | 72 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 96 m | 96 m | 52 | jul/2026 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 107 m | 107 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 108 m | 108 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 121 m | 121 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 171 m | 171 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 175 m | 175 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 182 m | 182 m | 1 | jun/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 183 m | 183 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 186 m | 186 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 194 m | 194 m | 2 | out/2025 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 207 m | 207 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 231 m | 231 m | 5 | jun/2026 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 236 m | 236 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 241 m | 241 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 245 m | 245 m | 68 | ago/2026 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 254 m | 254 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Edson, 1044a 261 m | 261 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 270 m | 270 m | 4 | out/2025 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 293 m | 293 m | 3 | mai/2026 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 294 m | 294 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 305 m | 305 m | 10 | jan/2026 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 307 m | 307 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 315 m | 315 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 322 m | 322 m | 1 | ago/2025 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 330 m | 330 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 332 m | 332 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 339 m | 339 m | 6 | nov/2025 | |
| VisionRua Zacarias de Gois, 707 · a 344 m | 344 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 345 m | 345 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 346 m | 346 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Altto Campo BeloRua Zacarias de Gois, 728 · a 356 m | 356 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 389 m | 389 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 397 m | 397 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 398 m | 398 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 399 m | 399 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 430 m | 430 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 436 m | 436 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 437 m | 437 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 442 m | 442 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 455 m | 455 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 460 m | 460 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 466 m | 466 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 468 m | 468 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 470 m | 470 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 470 m | 470 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 477 m | 477 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 479 m | 479 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 483 m | 483 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 492 m | 492 m | 2 | out/2023 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 236 m² | R$ 4.100.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 236 m² | R$ 3.980.000 | |
| mar/2025 | 221 m² | R$ 3.700.000 | |
| ago/2024 | 236 m² | R$ 3.800.000 | |
| jul/2024 | 353 m² | R$ 3.200.000 | |
| mai/2024 | 353 m² | R$ 2.300.000 | |
| fev/2024 | 236 m² | R$ 3.750.000 | |
| ago/2023 | 365 m² | R$ 6.000.000 | |
| jul/2023 | 221 m² | R$ 2.950.000 | |
| mar/2023 | 264 m² | R$ 2.800.000 | |
| ago/2022 | 221 m² | R$ 3.350.000 | |
| mai/2022 | 231 m² | R$ 3.420.000 | |
| jan/2022 | 221 m² | R$ 2.870.000 | |
| jan/2022 | 264 m² | R$ 2.915.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 18 anúncios
100%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 223 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 223 m² | 4 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 223 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 4.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 393 m² | 4 | R$ 7.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal | |
| 234 m² | 3 | R$ 4.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 4.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 241 m² | 3 | R$ 4.283.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 4.299.999 | VivaReal | |
| 288 m² | 4 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 4.298.999 | VivaReal e ZAP | |
| 289 m² | 4 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 4.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 223 m² | 3 | R$ 2.611.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gabriele Dannunzio com venda no último ano.
| 624, Condomínio Edifício Cube Campo Belo | 49% | 16 | 76 |
|---|---|---|---|
| 48, Condomínio Edifício Estacao Gabriele | 82% | 10 | 79 |
| 226, Sofi Campo Belo | novo | 7 | 36 |
| 183, Condomínio Authentique Campo Belo | 67% | 5 | 51 |
| 710, Cd Blanc Campo Belo | sem número | 5 | 21 |
| 73, Edifício Camarotte | 82% | 4 | 12 |
| 530, Design Campo Belo | 87% | 3 | 24 |
| 330, Edifício Contemp.c.belo | 81% | 2 | 20 |
| 390, Edifício Campo Belo | 51% | 2 | 12 |
| 1318, Edifício Castel Maggiore… | 64% | 2 | 5 |
| 1409, Condomínio Edifício Cap D'antibes | 79% | 2 | 12 |
| 125, Edifício Villa Lanzuolo | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.