Resumo
No Edifício Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.622. Os apartamentos vendidos têm de 142 a 144 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.622
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
51%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Campo BeloNome na Receita Federal. · CEP 04619-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Campo Belo, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 405 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Campo Belo (R$ 6.944) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.689 a 6.502
- R$ 6.592 a 8.306
- R$ 8.424 a 10.003
- R$ 10.196 a 12.673
- R$ 13.144 a 19.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 405 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.247
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 6.944 o m² do Edifício Campo Belo
Mais negociado
68 vendas
Edifício Cube Campo Belo · a 192 m
| Edifício Campo BeloEste prédio · Rua Gabriele Dannunzio, 390 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 40 m | 40 m | 16 | jun/2026 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 78 m | 78 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 105 m | 105 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 111 m | 111 m | 8 | mai/2025 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 131 m | 131 m | 20 | jan/2026 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 135 m | 135 m | 13 | ago/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 159 m | 159 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 164 m | 164 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 168 m | 168 m | 29 | ago/2026 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 168 m | 168 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 173 m | 173 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 180 m | 180 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 183 m | 183 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 186 m | 186 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 192 m | 192 m | 68 | ago/2026 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 200 m | 200 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 211 m | 211 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 216 m | 216 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 218 m | 218 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 225 m | 225 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 228 m | 228 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 229 m | 229 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 243 m | 243 m | 3 | mai/2026 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 251 m | 251 m | 43 | ago/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 254 m | 254 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 261 m | 261 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 264 m | 264 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 265 m | 265 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 267 m | 267 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 279 m | 279 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 280 m | 280 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 284 m | 284 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 286 m | 286 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 306 m | 306 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 311 m | 311 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 317 m | 317 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 321 m | 321 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 328 m | 328 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 329 m | 329 m | 17 | ago/2026 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 332 m | 332 m | 23 | mai/2026 | |
| Rua Edson, 53a 337 m | 337 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Princeza IzabelRua José dos Santos Júnior, 32 · a 337 m | 337 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 342 m | 342 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 346 m | 346 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 368 m | 368 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Assis BrasilRua Assis Brasil, 107 · a 373 m | 373 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 374 m | 374 m | 2 | abr/2023 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 379 m | 379 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 385 m | 385 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Mansao RealRua Princesa Isabel, 414 · a 390 m | 390 m | 3 | abr/2026 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 392 m | 392 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 399 m | 399 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 405 m | 405 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 405 m | 405 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 417 m | 417 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 419 m | 419 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 436 m | 436 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 437 m | 437 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 437 m | 437 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 442 m | 442 m | 3 | nov/2025 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 442 m | 442 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 458 m | 458 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Le RichemondRua Princesa Isabel, 347 · a 460 m | 460 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 464 m | 464 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 467 m | 467 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 472 m | 472 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 483 m | 483 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 489 m | 489 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 492 m | 492 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 495 m | 495 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 498 m | 498 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 498 m | 498 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 142 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 144 m² | R$ 895.000 | |
| out/2024 | 144 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2024 | 142 m² | R$ 1.050.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
51%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 135 m² | 3 | R$ 3.479.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 191 m² | 2 | R$ 2.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 2 | R$ 2.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 3 | R$ 2.585.000 | VivaReal | |
| 191 m² | 2 | R$ 2.585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 2 | R$ 2.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.650.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.648.900 | ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.709.000 | ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 2 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gabriele Dannunzio com venda no último ano.
| 624, Condomínio Edifício Cube Campo Belo | 49% | 16 | 76 |
|---|---|---|---|
| 48, Condomínio Edifício Estacao Gabriele | 82% | 10 | 79 |
| 226, Sofi Campo Belo | novo | 7 | 36 |
| 183, Condomínio Authentique Campo Belo | 67% | 5 | 51 |
| 710, Cd Blanc Campo Belo | sem número | 5 | 21 |
| 73, Edifício Camarotte | 82% | 4 | 12 |
| 530, Design Campo Belo | 87% | 3 | 24 |
| 330, Edifício Contemp.c.belo | 81% | 2 | 20 |
| 824, Edifício Vittoriale | 100% | 2 | 18 |
| 1318, Edifício Castel Maggiore… | 64% | 2 | 5 |
| 1409, Condomínio Edifício Cap D'antibes | 79% | 2 | 12 |
| 125, Edifício Villa Lanzuolo | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Campo Belo?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.