Resumo
No Edifício Solar Portinari, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.901. Os apartamentos vendidos têm de 76 a 78 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.901
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Solar PortinariNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Solar Portinari… · CEP 03358-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 76 m² | R$ 657.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 78 m² | R$ 495.000 | |
| nov/2025 | 76 m² | R$ 560.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 500.913 | |
| jan/2025 | 76 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2024 | 76 m² | R$ 399.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 9 anúncios
74%
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Sete de Fevereiro com venda no último ano.
| 30, Condomínio Levita | 54% | 2 | 20 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.